建商搶進高雄「有點偏僻」區 洩看好一優勢促建案熱銷

▲▼人口,新建案,銷售,歐美,隆大,仁武,鳳山。(圖/記者陳建宇攝)

▲透天預售案「隆大鳳凰2期」開賣1多月就完銷,就是因為仁武區具備人口紅利。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

房子蓋得多如果沒有人買也是枉然,因此在人口數量多或正成長的區域,房子往往也賣得比較好,高雄的仁武、鳳山就是這樣的狀況,不論大樓或透天建案都在短時間內就開出紅盤、甚至完銷,業者指出具備人口紅利的區域相對住宅需求也較高,若能加上價格、產品力等條件,就能創造銷售佳績。

鳳山是高雄人口數最多的行政區,根據統計目前已有接近36萬人,但成屋僅有不到200戶,庫存水位極低,因此只要是成屋一出往往造成搶購。近期如歐美建設機構的成屋案「文森青」,從潛銷到公開銷售迄今不到2個月,全案60戶已售出8成。

▲▼人口,新建案,銷售,歐美,隆大,仁武,鳳山。(圖/歐美建設機構提供)

▲「文森青」正對64公頃園藝試驗所綠意,房價較高但屬鳳山少數成屋,也引發民眾搶購。(圖/歐美建設機構提供)

據了解,「文森青」屬於換屋型產品,規劃53~66坪,開價每坪26~34萬元,等於戶戶都要千萬以上。歐美建設機構董事長特助卓昱延表示,該案能創造銷售佳績,鳳山區的人口多、但成屋少,是很大的助益,加上緊鄰鳳山熱帶園藝試驗所,具有64公頃的綠意景觀,同時距離機能豐富的文山特區也僅幾分鐘車程,因此獲得消費者青睞。

仁武也是房市受惠於人口紅利的區段之一,根據高雄市民政局資料,仁武區是近10年高雄市人口成長最多的行政區,加上近期加速展開的仁武產業園區,更將帶進不少就業人口,因而產生住宅需求。

位於仁武區的預售透天建案「隆大鳳凰2期」就在日前宣布33戶全部完銷,從開賣到完銷僅花1個多月,負責銷售的龍登國際地產董事長戴嘉聖表示,該案的最大利多就是來自於人口紅利,近10年仁武的人口數量不斷增加,也有更多的便利機能進駐,不再是過去被認為「有點偏僻」的地方,因此消費者在仁武購屋時更有信心。

此外,該案規劃屬於總價較親民的產品,約在1500萬元上下,與市區3房、外圍4房比較起來價格相差不大,卻能買到透天產品,也是可以造成熱銷的原因之一。

關鍵字:人口新建案銷售歐美隆大仁武鳳山

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

樓上樓下狂吵5年!女住戶倒髒水、半夜打籃球 輸了官司遭罰22萬

新加坡一棟民宅公寓爆發糾紛,住在樓上、樓下的鄰居互槓爭吵長達5年之久,依據1樓住戶的指控,住在2樓的50歲女子在一年半內潑髒水下樓123次、故意打籃球39次製造噪音,最終鬧上法院提告騷擾。依據當地最新判決,被告3巷騷擾罪成立,判罰1萬500新幣(約新台幣22萬元)。

11小時前

台南房市火爆!推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金

南台灣因為可用土地多,近年開發出許多重劃區,也吸引全台各地的建商搶地推案,而在台南目前備受看好的重劃區,分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區,已經有大建商鎖定土地,未來推案價格至少每坪25萬元起跳。

13小時前

三重「進北市20分鐘」卻快被林口追上 網曝1硬傷壓住房價:大扣分

林口近幾年房市買氣很熱,單坪價格已經來到4字頭,尤其A9站前段物件最搶手價格也最貴,幾乎已經要追上新北三重的房價。有網友指出,「三重離台北超近,房價絕對應該井噴,吃台北外溢的價格直接吃到吐」,不過價格卻只略高於離北市比較遠的林口,究竟是什麼原因?

13小時前

買房跟公婆「住同棟不同層」 妻拒絕:吵到快離婚!網狂勸1點

一名女網友發文吐苦水,表示婆婆希望他們新家買在同大樓、不同樓層,而她則想要有點距離,但也是住附近,為此夫妻倆爭執不斷,甚至吵到快離婚,讓她不禁委屈,「難道我真的錯了嗎?」

13小時前

阿公家翻出「閭山派符咒」 內行一看驚喊:別丟!是寶物

家中長輩居住的老屋,有時會藏著「特殊寶物」。就有一名網友表示,回阿公家時,發現一張具有歷史感、類似符咒的東西被裱框,而且尺寸相當大,讓他好奇究竟為何物?沒想到有眼尖內行人一看驚喊是「寶物」,並直言在現代這已經很罕見。

14小時前

地價稅不是每塊地都要繳 免徵土地類型曝光

在國內凡是持有土地都要繳納地價稅,若是自用住宅用地稅率更只要2‰,不過其實有些土地可以不需要繳地價稅,專業地政士指出,例如無償供公眾通行的道路土地就可享有地價稅全免,此外都市計劃中的公設保留地若無使用且雨鄰地區隔,也可以免繳地價稅。

15小時前

0死角超狂清潔!她每天洗完澡「連瓶子水珠也擦乾」:這不是基本嗎

浴室是最容易發霉、溼氣重的地方,洗完澡後的清潔工作不可少,但連沐浴乳罐子都要拿起來擦乾會矯枉過正嗎?一名網友指出,她每天洗完澡一定有5項步驟要進行,把地板牆面的水刮乾是基本,後續還有很多程序,讓網友們看了大開眼界。

15小時前

大安區老豪宅店面全養蚊 屋主脫手慾望強「求租又求賣」

大安區豪宅「僑福花園廣場」,1樓店面目前已處於空置狀態,屋主紛紛委託仲介刊登出售、求租廣告。其中信義路正門牌的店面開出8.12億元的金額求售。信義路四段199巷側的日式料理店則已於2個月前撤出,租金開價40萬元、售金則是2.6億元,足見屋主脫手欲望強烈。

17小時前

日本真子公主硬要嫁「軟飯男」!赴美前將入住月租13萬↑高級公寓

日本真子公主宣布,將在年底前與未婚夫小室圭完婚,婚後先在日本處理相關事宜後,兩人便會一同赴美生活。不過兩人登記結婚後到赴美的這段時間內,由於真子公主已經放棄皇籍,因此不能住在原住處。如今則傳出,由於真子公主身分特殊,維安需求極高,因此宮內廳預計讓他們住在月租超過50萬日幣(約新台幣12.6萬元)的高級公寓內。

18小時前

「天母一特區」免分區限電? 阮經天、賈靜雯先後置產

5月間分區限電時,用電戶從A到I分為9組,而在天母有塊小區域,位處使館旁分組「H」,不僅全年不斷水電,區內更有許多著名社區,信義房屋天母西路店專案經理高薏婷表示,「使館特區」是天母指標性地段,連藝人阮經天、炎亞綸、賈靜雯都先後在此置產。

19小時前

【瘋狂股市福利社】台股未創新高 為何台灣50先創歷史新高? 0050與0056的終極之戰! 誰獲勝?

東森房屋 精選好屋

讀者迴響