全美低收入住宅短缺700萬戶! 科技龍頭投資建商大量製造樣板屋

▲▼圖為在緬因州落腳的樣板屋。(圖/翻攝自推「@cwchamber」)

▲圖為在緬因州落腳的樣板屋。(圖/翻攝自推「@cwchamber」)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國無家可歸與中低收入戶族群的住房問題,在過去一年成為愈來愈顯著的問題,全美目前低價位的現有房屋存量已經來到疫情爆發後的新低點,高達700萬戶的短缺,而當前低收入家庭數約有1100萬戶。然而房屋建材等營造成本的增加讓新房屋的建造進度緩慢,對此,大型科技公司投資工廠所建造的樣板屋,可能是當前問題的解答。

根據美國全國低收入住房住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)指出,全美低收入戶數高達1100萬戶,而現有低價位房屋數量僅供其中不到400萬戶居住,這樣的情況在部分城市的嚴重性遠大於其他地區。其中又以美國科技產業重鎮 ─ 舊金山灣區的問題最為嚴重。

當前許多地區已經出現人們在路邊搭棚過日,宛如美國難民的社會現象,各地要求居住正義的抗議四起,繳不出房租、離流落街頭咫尺之遙的租客與房東問題,也成為拜登政府上任後首要正視的情況之一。

作為最有可能的解答,工廠打造的樣板屋造價便宜,擁有完美的可複製性,在大量生產建造後,有機會能消彌一大部分無家可住的社會問題。樣板屋的建造能有效將建房成本大幅降低20%至40%。

Blu Homes、Entekra和Blokable的廠商正在用這一技術積極打造樣板屋,由蘋果前高層主導的Connect Homes,也已經投入2700萬美元建造一樣的樣板屋群。與此同時,Google與臉書也基於企業的社會責任,投資另一間建造樣板屋的工廠Factory OS,在舊金山灣區打造給低收入戶的住宅。

關鍵字:美國北美要聞Google樣板屋房地產

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