2020銷況熱!北台灣每1.3天賣完1個建案 新竹賣最多

▲▼  新竹竹北縣治三期重劃區「竹風真好QMAX」規劃2~3房,開價每坪40~45萬元,竹北房市,竹北新建案,竹北接待中心,竹北預售屋,竹北樣品屋,建案衛浴,建案廚房,建案客廳,建案臥房,臥室   。(圖/記者張菱育攝)

▲去年北台灣完銷建案數量,又以新竹的82個最多。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

去年北台灣完銷建案數量呈現爆發式成長!尤其是新竹共有82個建案完銷最多,房產專家指出,主要是疫情爆發以來,低利率、貨幣寬鬆環境及資金回流,提升國內購屋意願,包括自住、投資與置產需求都成長,建案銷售速度因此加快,完銷建案數量也扶搖直上。

根據《住展》雜誌統計,2020年北台灣完銷建案數量高達269個,比2019年暴增185個,年增率高達220%。其中完銷量最多的縣市為新竹的82個,而且又以竹北有18個建案完銷,新竹市北區及新竹縣新埔地區也表現不俗,包括「富宇擎天」、「德鑫一笈」等案。

▲▼ 2020年北台灣完銷建案統計 。(圖/住展雜誌提供)

《住展》雜誌研發長何世昌表示,新竹蛋黃區房市熱絡,而且房價漲至3字頭掀起推擠效應,到外圍郊區買房的市中心客源變多,順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區居民平均收入高,顯得房價相對不貴,因而蛋黃區熱銷產品以3房型為大宗,外圍蛋白區則以低總價透天較為搶手。

對於新竹完銷案最多,《住宅週報》社長陸敬民分析,其實是因為去年有許多小案量的建案,可能一個透天案只有4~8戶可售,相對完銷速度就很快,去年完銷透天案像是新埔「陞揚沐沐」;而大樓新案可能也只有40~60戶,戶數少也相對很快能完銷,完銷案像是竹北高鐵特區「恆好」、竹北華興重劃區「鼎毅霞波匯」等。

建案完銷量居次為桃園的66個,行政區又以觀音區最多,何世昌指出,觀音區去年推出不少低總價公寓,總價僅5百萬元左右,和上千萬元的透天相比便宜許多,受到購屋族青睞。雖然觀音草漯重劃區、工業區周邊完銷建案多,但每個建案規模多在5億元以下,總量體並不多。

台北去年完銷建案則為50個,又以大同、內湖區完銷建案數各有8個最多。大同區受惠於雙子星開發計畫,及市中心高房價推擠效應,購屋需求成長,量體最大的個案為「宏國大道城D區」,總銷約45億元。內湖則因內湖科技園區購屋需求強,帶動新建案房市活絡,60坪以下的房型都可熱賣。

何世昌預期,今年房市買氣仍屬「穩定向上」格局,成交量可望溫和成長;只要產品規劃正確、不要漫天喊價,建案應能順利銷售,完銷建案數將維持在高檔水位。

▲▼2020年北台灣縣市完銷建案數統計 。(圖/住展雜誌提供)

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關鍵字:住展雜誌北台灣完銷案新竹竹北低利率疫情完銷建案

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