意外!全台最大麥當勞在鬼城 神秘白姓地主月收租90萬元

記者陳建宇/新北報導

麥當勞可說是全球速食業龍頭,在台灣也有不少門市據點,而麥當勞所在的位置往往是精華商圈,而全台最大的麥當勞就是位於淡海新市鎮的「麥當勞淡水新市餐廳」,佔地達900坪,營業面積則有100坪,房仲業者粗估租金可達90萬元,且麥當勞早在淡水新市鎮成熟前就搶先插旗,只能用眼光精準形容。

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▲▼麥當勞,台灣,淡水新市,淡海新市鎮,東森房屋,住商不動產,旗艦店。(圖/台灣麥當勞提供)

▲麥當勞淡水新市餐廳佔地900坪,是全台最大的麥當勞。(圖/台灣麥當勞提供)

說到全球速食業的龍頭品牌,相信每個人都認同是麥當勞,很多民眾甚至用「有沒有麥當勞」來判斷1個地方是否繁榮,指標性地位不言可喻。而麥當勞往往位於區域最熱門的地方,設點的眼光精準,甚至部分餐廳的土地、建物都是自有,因此也有人戲稱麥當勞並非速食業,反而應該是房產業,這點在電影《速食遊戲》有生動的描述。

而全台這麼多家麥當勞中最大的是哪1間?台灣麥當勞向《ETtoday新聞雲》表示,根據調查台灣最大的是位於淡海新市鎮的「麥當勞淡水新市餐廳」,該餐廳佔地約900坪,營業面積則有100坪。該店的配備完整,除了用餐區之外也有得來速、兒童遊戲區,24小時營業之外也提供無線網路,堪稱是麥當勞的旗艦店,據了解許多麥當勞的廣告都是在該店取景。

而根據謄本資料,麥當勞淡水新市餐廳的地主為白姓家族,附近房仲業者指出,在淡水包括詹姓、王姓、呂姓及白姓都是主要地主,持有的土地量大,許多店面房東都不脫這幾個姓氏。

而麥當勞淡水新市餐廳早在2012年就搶先進駐淡海新市鎮,當時甚至有人認為麥當勞眼光失準,竟然開在1個荒涼的地方,但實際發展剛好相反,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,淡海新市鎮過去曾因缺乏生活機能及通勤時間過長,價量一直拉不上去,且入住率並不高,看似有點冷清,不過在淡海輕軌通車後,大幅解決交通問題,目前輕軌單日旅運人次近萬,周邊店家也因應人潮進駐,有助該區市場發展,目前房價已穩站2字頭。

▲▼淡海輕軌藍海線,大眾運輸工具,軌道運輸,觀光,旅遊,新北捷運,通勤,交通,淡水,淡海新市鎮。(圖/記者李毓康攝)

▲淡海新市鎮近年發展逐漸熱絡,輕軌通車後更帶進人潮。(圖/記者李毓康攝)

人潮湧進也帶動附近的區域發展,而麥當勞淡水新市餐廳就扮演了領頭羊的角色,住商不動產淡水新市加盟店協理盧進和表示,當初淡海新市鎮還沒發展起來,但麥當勞眼光獨到搶先插旗,包括家樂福、燦坤等各式商家也才跟隨麥當勞的腳步陸續進駐,附近店面地主也跟著「雞犬升天」,如今該區段的人口進駐愈來愈多,生活機能也逐漸完善。

而且麥當勞所在的位置極具優勢,盧進和表示,該店位於新市一路三段,等於是要淡海新市鎮的入口,路過的民眾絕對不會錯過,而且由新市鎮要往舊淡水也會經過該店,能見度極高,不僅可以吃到淡海新市鎮居民,就連鄰近淡江大學的學生會到這裡用餐、消費,即便到了11、12點仍是人潮不斷。

盧進和指出,淡海新市鎮的一般店面租金每坪約在800~1000元,若是大型連鎖知名品牌如星巴克、摩斯漢堡等租金則約每坪1200~1500元,而麥當勞因為承租時間較早,當時淡海新市鎮仍在開發初期,因此據信麥當勞的租金應不致於太高,最高可能有每月90萬元之譜,換算單日租金約3萬元,但以該店的人潮來看,這樣的租金對麥當勞來說應該只是小菜一碟。

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