房價看不到下修空間?北屯土地翻倍漲 總太董座曝回不去1字頭

▲▼  台中新建案,台中建案廣告,廣告招牌,台中房市,台中「心之所向」基地,北屯房市,北屯建案,北屯新建案,台中北屯,建案基地,北屯基地 。(圖/立智國際提供)

▲今年總太將推出台中北屯「心之所向」,預計於329檔期推出。(圖/業者提供)

記者張菱育/台中報導

今年持續受到肺炎疫情影響,營建業的原物料斷鏈危機及缺工問題嚴重,總體營造成本在2年內飆漲3成,建商無奈感嘆,「目前房價看不到下修空間,土地成本也跟著增加的情況下,未來也會反映在推案房價上。」

總太地產董事長翁毓羚表示,土地及營造成本,分別都比之前上漲2倍及3倍,所以現在每個案子,都必須謹慎計算各項建築成本及支出,尤其是北屯土地從每坪30萬元漲至60~70萬元,估計也會反映在未來的房價上,過去北屯還有1字頭房價,現在開價至少每坪28~33萬元,成交價落在每坪25~30萬元左右,目前房價看不到下修的空間。

翁毓羚指出,去年總太的新推案包括「總太聚作」總銷65億元、「共好MELODY」總銷23億元,合計去年新推案量共88億元。而今年將推出1個新建案,為台中北屯區「心之所向」,預計Q1正式取得建照,於329檔期推出,總銷150億元,規劃23~39坪的2~3房,開價2字頭,預計2024年完工。

▲▼台中新建案,台中建案廣告,廣告招牌,台中房市,台中「親家7UP」,「G7首綻」,惠宇新案MRT,「總太聚作」 。(圖/立智國際提供)

▲去年總太新推案包括「總太聚作」、「共好MELODY」。(圖/業者提供)

近年總太地產積極獵地,累計共1.51萬坪、總交易額達74.4億元;隨著水湳經貿園區話題火熱,總太地產過去分別以19億元、15億元購入單元八鑫新平段、西屯文商段兩塊土地,其中單元八土地,有望在今年上半年取得建照。

翁毓羚說,對於未來房市保持積極樂觀,購地方面採取「有價值就勇敢出手」的正向態度,目前主要看好水湳經貿園區開發,加上寶輝、精銳等品牌建商陸續搶進,將持續關注市府釋出的土地標售案。

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關鍵字:總太地產工資原料房價下修總太聚作共好MELODY獵地水湳經貿園區

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