14人搶標漏水+欠費法拍屋 搶過頭!得標人市價拿下

記者張菱育/台北報導

法拍市場又見激烈的競標!本月出現不少超過10筆標單搶標的現象,包括高雄左營「香榭麗緻」法拍屋,二拍時有14組人馬搶標,另外桃園蘆竹「發現之旅阿曼區」法拍屋,二拍時也收到10筆標單,得標價竟然還超越上一拍。

▲▼  高雄市左營區博愛三路97號5樓之2,高雄左營「香榭麗緻」法拍屋。(圖/蘇小強提供)

▲高雄左營「香榭麗緻」法拍屋,二拍時有14組人馬搶標。(圖/蘇小強提供)

根據法院資料,位於高雄市左營區博愛三路的「香榭麗緻」,5樓法拍屋二拍底價480萬元、每坪18.6萬元,共25.75坪,建物天花板裝潢有滲水及龜裂情形,目前為空屋,且不含車位,不過從2020年4月開始,就積欠管理費,每月約1500元,該屋拍定後點交。

不過該屋竟吸引14組人馬搶標,最後由丁姓自然人加價100多萬元,以585.66萬元得標,單價22.7萬元。

法拍達人蘇小強表示,「香榭麗緻」屋齡約16年,是漢神巨蛋商圈,對面就是微笑公園,鄰近高雄捷運生態園區站,不論是交通還是環境條件都很不錯,不過這次得標價每坪22.7萬元,對照該社區近一年成交均價每坪22.3萬元,等於是市價取得,透過法拍市場投標並沒有撿到便宜。

▲▼  高雄市左營區博愛三路97號5樓之2,高雄左營「香榭麗緻」法拍屋。(圖/蘇小強提供)

▲高雄「香榭麗緻」,位於漢神巨蛋商圈。(圖/蘇小強提供)

另外,桃園市蘆竹區奉化路「發現之旅阿曼區」大樓,13樓法拍屋共60.51坪,二拍底價1024萬元、每坪16.9萬元,共收到10筆標單,最後由台灣金聯投資的子公司力興資產,加價267萬元、總價1291.2萬元得標,每坪單價21.3萬元,得標價竟然還超越一拍底價1280萬元。

▲桃園「發現之旅阿曼區」法拍屋多人搶標 南崁特力屋外觀▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園蘆竹「發現之旅阿曼區」。(圖/記者楊詩益攝)

該屋由債務人及家人居住使用,拍定後點交,不過債務人陳報該屋有含汽車位2個、機車位1個,但是建物登記謄本中並無車位的記載,如有爭議,以實體確定判決為準,又此部分拍定後不點交,應買人不得以車位之有無而爭執或請求撤銷拍賣。

《104法拍網》襄理蔣昌羣指出,「發現之旅阿曼區」位於南崁交流道旁,附近有特力屋,還有餐飲及服飾業進駐,再加上附近有長榮集團公司,有大量的消費需求、人潮,所以這裡的機能也很好,而該社區分為四季、阿曼2大區,不過四季區面高速公路,環境比較吵雜,阿曼區就比較沒這問題。

▲桃園「發現之旅阿曼區」法拍屋多人搶標 南崁特力屋外觀▼             。(圖/記者楊詩益攝)

▲「發現之旅」社區位於南崁交流道旁,附近有特力屋。(圖/記者楊詩益攝)

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關鍵字:高雄桃園法拍屋搶標香榭麗緻發現之旅蘇小強104法拍網

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