想買低公設比預售屋!過來人嘆「口袋深度」才是重點 內行曝3法則

▲▼台中房市,台中大樓,台中七期,西屯區市政北一路,衛生福利部中央健康保險署中區業務組  。(圖/記者張菱育攝)

▲台中七期。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

四房當道的時代已過去,現在越來越多小坪數建案,不過市區的小坪數扣掉公設比以後,幾乎就跟套房差不多,也難怪很多人會說像住在「鳥籠」!一名男子就好奇,如果想買預售屋,到底該怎麼挑選,才能買到公設比低一點的物件?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,現在很多房子坪數過小,公設比又高到嚇人,「跟鳥籠沒兩樣!」雖然中古屋有機會找到低公設比,但目標鎖定新成屋或預售屋的人,是否很難挑到紮實坪數的房子,「預售屋要怎麼下手,才有機會買到像樣的臥房客廳呢?」

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲新成屋或預售屋的公設比都很高。(示意圖/記者許凱彰攝)

網友無奈回應,「不一定非要新屋,二手的整修裝潢起來也是很棒」、「真的就是錢決定你的房子大小,3000萬要買一房一廳一衛,有庭院或大陽台也可以」、「往郊區買啊,往人少的地方買啊」、「口袋的深度決定你臥室跟客廳的寬度」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新建案、預售屋的公設比都很高,即便不同地區也都差不多在33%上下,但還是能掌握3條件盡量挑到公設比較低的物件:雨遮小、8樓以下、多比較。至於8樓以下則是基於「8樓雙梯」原則,8樓以尚需配備2座逃生梯,公設自然就會提高。

關鍵字:預售屋公設

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