台中從蛋黃漲到蛋白 建商轉戰這3區成新寵地

▲▼海線房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房價從蛋黃漲到蛋白區,連建商都轉戰外圍區推案。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

隨著台中市區土地價格不斷創新高,各路建商轉往外圍搶土地已成熱潮,近期華建(2530)才公告因看好中台灣人口紅利,首度進軍台中沙鹿獵地,以1.83億元買下面積約885.56坪的土地;另北部建商遠雄、春虹等也都看好海線地區大舉推案;另外南投草屯、彰化員林等地也都傳出知名建商搶進。

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近期外來建商搶功台中土地成為房地產亮點,也讓不少台中外圍區域躍升明星推案熱區,如北部建商遠雄、春虹、華建都看好海線地區大舉推案;久樘開發則是早已前進南投草屯。近期彰化員林也極受矚目,包括鄉林、坤悅、長虹都搶先插旗。

▲▼海線房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中房價從蛋黃漲到蛋白區,連建商都轉戰外圍區推案。(圖/記者陳筱惠攝)

海線區域最早插旗搶進的遠雄建設,在台中港特區購入1.2萬坪土地,推出大型造鎮計畫「遠雄之星」系列案,截至最近一期「遠雄之星8」完銷,第九期則預計下半年進場。另外,深耕桃園的春虹建設也首度進軍海線區域,於民族路三段推出「明日享享」基地面積約904坪,預計規劃小坪數首購案。

遠雄房地產行銷經理錢儀峯表示,海線近年重大議題不斷,隨著三井outlet開幕,捷運藍線已完成綜合規畫,區域討論度扶搖直上,堪稱目前中部最熱的首購熱區。

▲▼海線房市。(圖/記者陳筱惠攝)

彰化員林則受惠人口紅利題材與184重劃區等議題,讓話題不斷延燒,靠著員林每年出生率都在10%上下,穩坐全縣26鄉鎮市之冠,加上員林是台灣隱形富豪、億萬富翁密度最高的區域,也吸引建商爭相插旗。

近期土地成交包括台北長虹建設再次購入員林近1500坪土地,土地每坪單價約39.9萬元;鄉林去年11月購入員林1460坪土地,土地單價約34.9萬元,預計推出單戶總價約900萬元的產品。坤悅也將於彰化埔心鄉「瓦窯北段新案」也將推出大樓型產品。

▲▼草屯建案「久樘四季Villa」。

▲距離台中市車程僅30分鐘的草屯,也成為台中建商搶進地點。(圖/業者提供)

而在外圍地區大舉推案的建商久樘開發,去年即拿下草屯市區2600坪土地,規劃渡假村式的住宅大樓案「久樘四季Villa」規劃19~41坪、2至4房格局,每坪開價22~26萬元。久樘開發銷售總經理黃照旺表示,符合自住客群與頂級客層渡假寓邸,加上久樘開發的工程好品質以及貼心精裝修服務,推出後即獲得市場廣大迴響,許多購屋客就是看中草屯往返台中市區僅30分鐘車程而心動。

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關鍵字:華建台中沙鹿遠雄春虹南投彰化土地久樘開發

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