租金指數10年沒跌過 漲幅逾8%!業者:實際租金更高

▲▼租金指數,房價,內政部不動產資訊平台。(圖/記者林裕豐攝)

▲租金指數近十年沒跌過。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

房價高,租屋壓力也不小,根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),2021年1月來到104.09,近10年來,租金行情一路向上,沒有下跌過,租金漲幅超過8%,專家分析,熱錢衝入房市,帶動價量齊揚,連帶把租金往上拉,短期要看到租金往下,並不容易。

《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

分析租金指數走勢,從2011年3月起漲,當時的租金指數96.22,接著長達119個月、近10年沒跌過,到了2021年1月來到104.09,漲幅高達8.18%。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,房價一路走高,尤其去年熱錢衝房市,帶動價量齊揚,對原本無法負擔購屋的租屋族而言,購屋門檻又提高,租屋市場依然有廣大的需求,且房市熱絡也反應在住宅租金成長的信心度,短期內租金應難以走跌。

▲▼租金指數,房價,內政部不動產資訊平台。(圖/記者林裕豐攝)

▲租屋壓力不小。(圖/記者林裕豐攝)

森澤地產仲介部經理裴家榆分析,租金指數對比市場行情來看,一般民眾要找租屋更不容易,由於有不少房東不會登記報稅,因此實際上的租金更高。

裴家榆進一步說明,「以台北市3房的物件來看,這幾年租金漲了不少,現在要租一整層,沒有3萬元是租不到,就算不買房,租屋族的壓力也不小。」

▲▼ 近10年租金指數  。(圖/記者林裕豐攝)

▲近10年租金指數走勢。(圖/記者林裕豐製表)

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,現今房價居高不下,房東為獲得合理的報酬率,房價成本相對也會反應在租金價格上,加上近年租屋新制規範房東不得限制房客將租金申報所得稅,在稅基提高前提下,這些成本最終都回歸到租客身上,也成為房租調升的理由之一。

張旭嵐說:「雖然租金持續上揚,但對許多高房價城市的買房族,仍只能選擇持續觀望並以租代買,這也讓租屋市場需求面仍有紅利,亦是推升租金的原因之一。」

《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

關鍵字:租金指數房價內政部不動產資訊平台租金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

30年老房子不能買?漏水、壁癌網怕爆 專家曝關鍵:可以再住30年

「屋齡」一直是買房客在看房時一個很大的關鍵。就有網友問到,「住屋齡30年以上的房子會有什麼問題」,有人討論到各種會出現的狀況,對此,專家分析,只要看準幾個關鍵點,「再多住20年,甚至30年都可以」。

4小時前

床上驚見「人形突起」!她逛房仲網照片 萬人讚:這時間我無法

不論買房或租屋,許多人瞭解房屋物件的第一步就是到仲介網站,瀏覽房屋內外照片,並查看坪數、屋齡等細節資料。國外一名網友發現,房仲網所刊登的某民宅房間照片,似乎有一個人在裡面,隨即轉發推特分享,迄今吸引約萬名網友按讚。

5小時前

鄰「小鏡子黏牆」對準大門!他傻眼求助 網化解:方鏡圓鏡要分開

「這樣會有什麼影響嗎?」一名網友在mobile 01論壇PO文表示,自家住在社區大樓,大門打開後是一面牆壁,原本作為鄰居放置鞋櫃之用,但近日開門卻意外發現鄰居在鞋櫃上擺了數面小鏡子對準自家大門,因此上網詢問對方是不是有什麼特殊用意,「有什麼方法可以化解嗎?」

6小時前

領略六感建築美學「鄉林恆美」實現城中度假的美好

當「Staycation宅度假」成為國際潮流,購屋族對於美好家居型態的想像也悄悄進化,豪宅品牌鄉林建設以六感建築美學,匠心打造「鄉林恆美」,為住家增添溫度及深度,成為能放鬆身心靈的依歸,也讓每位入主其中的都會生活家都能兼顧效率工作及生活平衡,一回到家就能恣意享受城中度假的美好。

6小時前

凌晨4點「出動5消防分隊滅火」 租屋妹一查真相火了:已經第2次!

惡作劇小心遭天譴!一名租屋妹抱怨,最近凌晨4時許,發生兩起疑似謊報火災的狀況,甚至還出動5個分隊,十萬火急趕到現場救災,還見到消防員奔東西跑,結果根本是有心人惡搞,氣得原PO痛罵,「如果大樓真的火災了,該怎麼辦?您娘沒教你公共資源不是這樣用的嗎?」

6小時前

空汙被重視!品牌建商搶破頭 公園第一排站上推案C位

台中可開發的素地稀珍,綜觀而歷年來台中十大豪宅,有6成以上都是擁有大型綠地視野,近年來因中部空污日漸嚴重,公園周邊的土地更成為建商眼中的超級C位,今年業者紛紛拿出壓軸壓箱寶土地,搶推公園旁綠地建案。

6小時前

961筆高市土地遭佔用 總值30.2億!市府鼓勵佔有人承購

最近幾年有土斯有財的形勢愈來愈明顯,不過根據高雄市政府資料顯示,目前有961筆市有非公用土地是被民眾佔用,價值高達30.2億元,而空置未使用的土地更有1201筆,價值88.3億元,對此市府表示已逐漸清查中,也鼓勵佔有人轉租或買取得實際土地使用權。

7小時前

供5停2「沒熱水洗澡」!他曝1招神救援 網笑翻:記得調好溫度

台灣中南部水情拉警報,多處水庫水位持續降低,因此台中、苗栗、北彰化地區已開始實施供5停2的限水制度。就有網友突發奇想,透露如果沒熱水洗澡該怎麼做。貼文曝光後,不少網友都忍不住直呼,「厲害了!」

7小時前

住戶會比較高低樓層?他喊「都跟租屋戶衝突」 網嗆:是你歧視

本站日前曾報導《女友人買一流建商、蛋黃區頂樓!按電梯「生出優越感」爆共鳴》,有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「住超高樓層 按電梯時會有優越感嗎?」吸引另一位男網友回文,「說句實在話,樓層只是一時的,不太會因此吵架或看不起」,更直呼「比起高低樓層,住戶、租屋戶才是會有衝突的。」

7小時前

衝動All in頭期款!他悔了「少留一筆裝潢錢」 內行揭3點:別信貸 

存到頭期款後,千萬自己還要留預備金!一名男網友表示,日前剛簽完約,怎料向銀行借錢時,忘了把裝潢錢也給算進去,導致現在有了房,卻無法裝潢的窘境,因此好奇過來人怎解?文章貼出後,有網友建議,沒有裝潢照樣可以入住,再慢慢存錢,之後裝潢也可以。

7小時前

SWAG「北捷啪啪啪」系列慘了! 巨乳女優「愛子」遭刑事局約談

東森房屋 精選好屋

讀者迴響