福原愛、江宏傑高雄豪宅曝光!「120坪3900萬」夫妻共同持有

▲▼福原愛,江宏傑,高雄,豪宅,京城,鉅誕,漢神巨蛋,離婚,財產,贈與稅。(圖/記者陳建宇攝)

▲據了解福原愛與江宏傑共同持有高雄豪宅「鉅誕」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

福原愛與江宏傑兩人的婚姻問題這幾天吵得沸沸揚揚,「房事」也成為討論的議題,據了解他們兩人共同持有1戶高雄豪宅建案「鉅誕」,未來若真的走上離婚一途,房子該如何處置,地政士指出,財產的分配務必要在離婚前完成,否則就會被課高額的贈與稅。

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這幾天網路討論度最高的就是福原愛及江宏傑兩人的婚姻生變,據傳發生外遇的福原愛已提出離婚要求,而這除了牽涉到兩人的感情、家庭、兒女之外,房產也有影響。根據調查福原愛及江宏傑在2019年7月,就購入高雄知名建商京城建設的豪宅案「鉅誕」,而根據謄本資料雙方各持有一半的持分。

▲▼福原愛,江宏傑,高雄,豪宅,京城,鉅誕,漢神巨蛋,離婚,財產,贈與稅。(圖/記者陳建宇攝)

▲該社區正對漢神巨蛋,生活機能方便。(圖/記者陳建宇攝)

「鉅誕」是京城建設的「10大名宅」之一,社區正對高雄最熱鬧的漢神巨蛋,生活便利性佳,1樓規劃峇里島風格露天泳池,屋齡6年多,坪數在80~120坪,高雄房產業界人士表示,「鉅誕」與隔壁的麗晶建設的「晶硯」同樣是巨蛋周邊的高級豪宅,吸引不少政商界名人進住,更不時可以看到外國人士進出。而根據實價登錄,「鉅誕」最高單價為41.1萬元,而總價最高的合併戶為7436萬元。

據了解雙方購買的戶型為120坪產品,實價登錄上的價格為3900萬元,單價則為每坪32.2萬元。

而據傳福原愛已提出離婚要求,屆時這戶房子該怎麼處理就令人好奇,高雄市地政士公會理事謝志明表示,過往遇到夫妻離婚時房子的處置方式大致有2種,1種就是夫給妻或妻給夫,讓所有權人變單一,未來房子就好處理,另外1種則是將房子賣掉之後,雙方各拿回持分比例的金額。

不過謝志明指出,幾乎所有的人都是在離婚之後才做財產分配,這會引發一個嚴重的問題,就是當夫妻關係不存在之後,贈與就必須要課稅,若房屋價值高則贈與金額大,就會被課較高的贈與稅。

因此,謝志明建議若夫妻雙方真的走到要離婚的時候,還是應該要先靜下心來將財產分配協議好、並文字化,最重要的是要在婚姻存續期間辦好贈與,因為夫妻間的贈與,不論金額多少都不課稅,完成後再簽字離婚,就不會有贈與稅的問題。

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