買二樓爆管淹水!人妻受不了 用45元大反擊

▲▼  樹林商圈,樹林車站商圈,樹林街景,樹林房市,樹林麥當勞,新北市樹林區    。(圖/記者張菱育攝)

▲想買二樓屋前,建議先做好檢查,避開淹水地雷區。(圖/資料照、非當事社區)


記者陳筱惠/台中報導

常看到建案二樓賣不好,不是沒原因!一名人妻黃小姐的廚房就因爆管,不斷滲出有污泥、樹葉雜物的髒水,半年內淹水兩次,氣到讓黃小姐買了一捆45元的透明膠帶,將廚房排水孔全部封住;神奇的是,從此之後就再也沒淹過水了,不過專家認為,該方法僅治標不治本,還是得找到水管蓄積問題,從根本解決。

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一名黃姓人妻的公公在婚前,認為二樓價格合理又方便,遂幫小倆口下訂當時屋齡14年、面積30坪的小窩當新房,入住僅7年時間,第5年開始家中廚房的排水口常出現「波波波」的聲音,人妻不以為意,直到去年一次大爆發,兩次家中淹水超過腳踝,家具更是全泡湯,讓他十分困擾。

▲▼工作陽台、浴室排水孔。(圖/記者陳筱惠攝)

▲浴室的乾、濕區都有排水孔,也容易成為污水回灌的地點。(圖/記者陳筱惠攝)

黃小姐也曾向管理室請求協助,但得到的也僅是請住戶自己通水管,還說社區其他棟的二樓也都是自行通水管的,黃小姐夫妻協議後也願意花近萬元的金額請人來通水管,豈料通完水管沒多久第二次慘案又發生,當下她氣到帶著孩子子回娘家居住。

隨後她多方打聽,發現有人用45元透明膠帶,將廚房排水孔封起來,他也如法泡製,神奇的是之後竟然都沒淹水,也沒有聽到聲響。對此,凝思創意設計師張茲文表示:「這方法治標不治本,真的遇到廢水回灌的壓力,排水孔只是從冒水變成溢流。」

▲▼用膠帶將排水孔封死。讀者提供

▲人妻一氣之下將排水孔用膠帶封住。(圖/黃小姐提供)

張茲文解釋,10年內的新屋工法,大部分已經將以往樹枝狀的排水管,改為當層進入獨立管道間,會比較少有這種回灌的情況。而黃小姐遇到的這種情況,他建議可以請管委會找尋源頭,看一下地下室或水管壁是否有卡垢或堆積問題,找到源頭清潔後狀況才能改善。

黃小姐事後回憶,由於娘家與婆家都是住透天,在買大樓時都沒有經驗,沒有多詢問就下訂了,「早知道是這樣,打死我都不會選二樓!」,對此信義房屋文心捷運店主任林俊明表示,屋齡較久的中古屋的確有可能會發生二樓淹水的情況,但一般在買賣二樓時,我們會將維修孔打開檢查,先看是否有滲漏水的情況,不只二樓,其他如中繼水箱、機房等樓層也都會提前告知買方,這些設施未來都可能會影響生活,但優勢就是價格會比較低,將主導權歸為買方。

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關鍵字:二樓地雷水管淹水買房首購

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