台中人買屋偏好500~1000萬元 3區「買新兼合預算」最夯

▲▼ 台中房市街景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據統計台中最後歡迎的總價帶落在千萬以下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中近年成為房市交易熱區,不僅新興重劃區有大量造鎮案出現,連中古市場也是燒燙燙,業者統計4年來台中成屋市場住宅總價帶落點,發現總價500~1000萬的物件,最受到購屋者青睞,穩居冠軍並有增多趨勢,從2017年的40.3%,上升至去年的44.6%。

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根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布的最新資料顯示,台中市近4年來的建物成交總價落點,不分屋齡長期以來均以500~1000萬元交易為主,佔比皆達4成以上,其次則為總價1000~1500萬元間,佔比約2成。

▲▼台中房價最受歡迎的總價帶。正心不動產提供

▲據統計台中最後歡迎的總價帶落在千萬以下。(表/大臺中房市交易動態資訊平台提供)

單就新屋市場來看,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,依據去年全年度實價登錄資料回顧,在屋齡2年內新屋總價交易狀況,也以總價500~1000萬元間佔大宗。

▲▼台中房價最受歡迎的總價帶。正心不動產提供

▲台中各項房型市場主力價格帶。(表/大臺中房市交易動態資訊平台提供)

陳孟筠進一步分析,台中住宅大樓新屋市場主力成交在 500~1000萬元間,多集中於北屯區(23.6%)、大里區(13.9%)及南屯區(12.6%)。華廈新屋市場主力成交在500~1000萬元間,則集中於沙鹿區(24.2%)、大里區(20.7%)及大肚區(12.9%)。

對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,小坪數、低總價成為市場主流外,也能觀察台中建照數量也不斷成長,代表市場信心開始走強,不過,他提醒,目前處於建設高檔的台中,代表在二、三年成屋供給量大幅增加,市場將面臨賣壓將加重。

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關鍵字:台中購屋千萬豪宅土地交易

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