房地合一2.0打預售屋 新任代銷理事長:7月前有拋售潮

▲▼不動產代銷全聯會理事長交接典禮,中華民國全國聯合會代銷公會第四屆理事長王志祥,第五屆理事長謝坤成。(圖/記者李毓康攝)

▲今12日舉辦第4、5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長交接典禮。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

房地合一稅2.0草案甫通過,對此代銷業者語出驚人表示,政府打炒房要「適可而止」,應該要將課稅年限2年以上5年以內課徵35%重稅,縮短至4年,但是他也透露,在政策7月上路之前的這段空窗期,對於預售屋會有「口袋比較淺的投資客,拋售逃命潮」。

今日舉行第4、5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長交接典禮,第4屆代銷公會全聯會理事長王志祥表示,近6年以來,房地產有很大的破洞,像是2016年實施兩稅合一稅,導致當時房產銷售狀況開始下滑,直到2018年房市景氣逐漸回溫,到去年達到高峰,所以對房市不用太悲傷,雖然去年因疫情爆發,導致5月之前房市慘淡,不過之後就通膨導致國內房地產買氣大爆發,尤其是新竹、台中、台南等區域。

▲▼不動產代銷全聯會理事長交接典禮,第五屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成。(圖/記者李毓康攝)

▲第5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成,於今12日上任。(圖/記者李毓康攝)

新上任的第5屆中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示,對於近期房地合一稅2.0草案通過,被打的「真的很痛」,短期投資客會有減少情形,希望政府打炒房要「適可而止」,希望能爭取房地合一課稅年限從5年重稅,縮短成4年就好,畢竟房地產是帶動整體經濟產業的發展產業之一,不過因市場游資充沛、低利率,房價不可能下降。

而謝坤成話鋒一轉,也透露若房地合一稅2.0在7月上路之前的這段時間,會有「投資客空窗期逃命潮」,口袋比較淺的投資客會拋售手中物件,尤其是持有不5年的屋主更會拋售,因為房價和獲利都會差很多。

麗寶集團總裁吳寶田則認為,針對這次打炒房政策,雖然是要讓地方的土增稅收增加,將稅收用在長照,對房地產的流動性有嚴重的衝擊,房地產閉鎖期不宜太長,應要讓國內的投資環境能安定。

▲▼不動產代銷全聯會理事長交接典禮,麗寶集團總裁吳寶田。(圖/記者李毓康攝)

▲麗寶集團總裁吳寶田。(圖/記者李毓康攝)

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關鍵字:房地合一拋售代銷理事長謝坤成王志祥投資客

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