遠雄人龍買屋恐遭罰2500萬 區域客曝盛況將不只一場

▲▼房地合一,台南,遠雄,高鐵,排隊,瘋搶,開罰,陸敬民,需求。(圖/台南市政府提供)

▲台南新案「遠雄明日讚」前天引發瘋搶,昨天政府單位立刻上門調查。(圖/台南市政府提供)

記者陳建宇/台南報導

房地合一稅2.0版本甫公開,上周六位於台南的新案「明日讚」就有民眾漏夜排隊,立刻被政府單位盯上。有專家認為,建商能做的防堵措施都做了,排隊盛況只是凸顯民眾擔憂愈來愈高的房價,而區段已購客則對此現象不覺驚奇,直言接下來的新案,一樣會瘋搶。

本月11日,行政院推出「房地合一2.0版」的草案,從上午的延長高課稅期限、到下午變成預售屋也要納入房地合一,等於從預售階段開始,買房的民眾至少有7年時間出脫獲利就要課35%或45%的稅,頓時為房市投下震撼彈。不過即便打房砲彈一發接著一發,13日在台南高鐵特區的建案「遠雄明日讚」卻仍傳出排隊搶購消息,引發市場議論。

據了解,當天現場千人瘋搶的是「優先購買權」,甚至要進場排隊還必須要準備10萬元的支票,而排隊拿到的號碼也僅是抽籤的順序,是否真的能抽到優先購買權,仍在未定之天。這樣的盛況,馬上被政府單位盯上,昨天包括內政部、台南市政府及南區國稅局馬上登門稽查,最後因為購屋單沒有經紀人簽章將被罰30萬元,另外抽籤引發搶購影響預售屋交易秩序部分,則可能被開罰2500萬元。

對此遠雄建設副總經理楊舜欽回應指出:「對於現場稽查,我們全力配合,當天僅開放預約,分坪表和公設比例皆有向預購民眾說明。待正式轉訂單皆有經理人簽章,資訊力求公開合法,也絕對接受主管機關指導。配合政府政策杜絕炒作,號碼牌皆以實名制方式登記,禁止轉讓,同時規定一人含直系親屬限定一戶,轉訂後一年也明訂禁止轉讓。現場行銷方式,造成困擾,深感遺憾,後續將與政府共同維護交易秩序為原則。」

▲▼房地合一,台南,遠雄,高鐵,排隊,瘋搶,開罰,陸敬民,需求。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南高鐵特區建設議題多,不論自住、投資客群皆有。(圖/記者陳建宇攝)

不過也有專家認為該案之所以會引發瘋搶,其實是凸顯出消費者擔心未來房價愈來愈高,房市專家陸敬民在其臉書社團《陸大住宅評論》表示,遠雄在防杜投機客短期炒作已經盡可能周到,但仍會有這麼多人到場搶購,主要的原因在於民眾對今後房價可能飆漲、銀行存款貶值、財富瞬間縮水的隱憂。

陸敬民指出,這是一種基於內心的深層恐懼,不是政府官員出來喊喊話,推出一些看似華麗的打炒房政策所能平息。

一位已在台南高鐵特區購入預售屋的C先生向《ETtoday新聞雲》表示,遠雄這次的做法可能不是那麼到位,但實際上台南高鐵特區附近案量不大,而近期陸續有住宅的需求出現,因此不論是自住客或者是投資客都會到該區域買房,買氣確實相當旺,不光是遠雄,接下來的幾個建案可能也都會出現這樣的盛況,只是業者可能要更低調處理,否則又會被政府單位盯上。

關鍵字:房地合一台南遠雄高鐵排隊瘋搶開罰陸敬民需求

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