北市5萬上班族大遷徙!史上最大企業總部搬家 台塑年底先到內湖

近年內大台北將有不少企業總部進行都更改建,估計約有5萬名上班族將跟著「換巢」打拚。(圖/本刊繪圖組)

▲近年內大台北將有不少企業總部進行都更改建,估計約有5萬名上班族將跟著「換巢」打拚。(圖/CTWANT繪圖組)

圖文/CTWANT

大台北的老宅都更案遍地開花,老舊商辦大樓更是大吹改建風,包括台塑、新光及富邦等集團的「起家厝」,都會陸續打掉重建。本刊調查,靠著都更案或新建大樓,2026年以前,台北市的新增辦公面積將高達逾20萬坪,相當於4棟台北101的辦公面積,開發價值上看5000億元,同時約有5萬名上班族勢必「換巢」遷徙打拚。其中重頭戲正是台塑集團的5000名員工,今年底得從敦化北路的台塑大樓搬至內湖新總部;占地逾6000坪的台塑起家厝,堪稱是全台最大的自辦都更案。

在總裁王文淵一聲令下,台塑集團位於台北市松山區敦化北路的「起家厝總部」台塑大樓,計劃2021年底進行大搬遷,屆時約5000名員工將搬至內湖區南京東路六段的「台北企業總部園區」(T.CBD)。

緊接著,占地6380坪的原台塑大樓,預計2023年中拆除後,興建2棟商辦和1棟住宅,執行堪稱全台最大的自辦都更案,業界推估潛在開發價值高達700億元至1000億元。同時,位於敦化北路上的全球人壽總部、玉山金控總部與中國人壽總部,也都將進行大樓新建,「未來松山機場周邊的商業活動精采可期。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說。

總部大風吹1/商辦狂都更量體同4個台北101 5萬上班族換巢大遷徙

▲台塑集團最快將於今年底、明年初進行總部搬遷,約有5000名辦公人員將改到內湖新總部大樓上班。圖為內湖區上班人潮。(圖/CTWANT提供)

不只,台塑總部、全球人壽總部、玉山金控總部,敦化北路上「國泰世華敦北分行」都更後將由日本三井承租推出飯店,王朝酒店及微風南京百貨未來也有都更計畫;敦北過南京東路,還有已完成都更的台北金融中心,華塑大樓、國際大樓也已分別改建成住商混和大樓「華固敦品」及純住豪宅「華固名鑄」,及去年底才獲得北市核准危老重建的蘇黎世產險大樓同樣改建在即,敦化北路沿線近年就有多達10個大樓都更及地上權案陸續進行。

黃舒衛分析,擁有千億開發價值的台塑都更案,是敦化北路邁向A辦聚落的最後一哩路,加上「台北華爾街」南京東、西路的辦公大樓同步翻新,「南京東路與敦化北路串起的十字辦公軸帶,將是台北A辦新聚落。」

▼瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,未來以南京敦北為中心的十字軸線,將成為商辦新聚落中心,其中松山機場周邊的街廓面貌改變最大。(圖/CTWANT提供)

總部大風吹1/商辦狂都更量體同4個台北101 5萬上班族換巢大遷徙

A辦是啥咪

一般而言,辦公大樓物件分為A、B、C等層級。其中最頂級的A級辦公大樓簡稱「A辦」,需符合位處辦公商圈、全棟商業使用、產權集中、物業管理條件良好、屋齡新、單層面積300坪以上及單坪租金2500元以上等條件。

總部大風吹1/商辦狂都更量體同4個台北101 5萬上班族換巢大遷徙


延伸閱讀
總部大風吹3/台塑百億現金買新家 台史最大規模搬遷年底將上演
驅魔大法師1/名牧師趙曉音遭控信仰霸凌 強逼信徒催吐嘔血稱「驅魔」
夜奔婦產科1/吃火鍋為愛加溫 直擊瘦子陪女友看診

關鍵字:周刊王房產雲台塑都更

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她列洗碗機「3不必要」!網揭「1關鍵」打臉:手洗做不到

隨著科技進步,有些家事都可交給智慧家電代勞,像是最普遍的洗衣機,以及近年來興起的掃地機器人,都能減輕家庭成員的家事勞力,就連洗碗也有「洗碗機」可代勞。不過,由於現在家庭的成員通常較少,就有一名網友表示,依她的實際經驗,覺得沒有必要買洗碗機,同時提出自己觀察的3個問題。貼文一出立刻引發熱議,過來人點出1關鍵,「洗碗機可以60度高溫殺菌,手洗做不到!」

12小時前

舊金山房東「狂噴1300萬」才請走房客 律師:反而是好事

一對富有的舊金山房東夫婦今年5月付了創紀錄的47萬5000美元(約新台幣1327萬元)和解金,才讓長期租屋30年的6旬夫妻房客點頭同意搬家。舊金山是全美最保護房客的城市之一,即使房產價格上漲,租金漲幅也遭嚴格限制,今年上漲的法定上限為0.7%,且房東不能無故逼房客搬家,否則房客可以依法提出請願。

12小時前

住宅風水「6大致命錯誤」曝光!臥房正對大門:相沖不聚氣

風水在我們的日常生活中無處不在,但購屋時仍會十分講究,但在選購房屋時,究竟哪些細節沒有注意,會形成風水的致命錯誤呢?以下小編統整6點,供您參考。

13小時前

買房下斡旋金非話術 房仲:亂出價恐造成違約

「要請房仲斡旋議價,要注意那些細節?」專家表示,民眾看房要一段時間後才會做決定,為表示買方購買標的物意願高,房仲通常會建議「斡旋議價」,買賣斡旋書設定議價期限3~7天,賣方未回應,即會退回斡旋金。

15小時前

新房「犧牲浴缸成常態」 內行認不實用:造成樓下漏水GG

下班精疲力盡,不少人最愛泡澡放鬆!不過有女網友發現,看了多處新建案,發現浴室都少了浴缸配備,結果銷售員解釋,是因為現代人不愛泡澡的緣故。文章引發網友兩派戰翻,但多數人坦言浴缸真的不實用,使用久了恐造成樓下漏水,又是一筆施工錢。

17小時前

網憂:新屋出租影響未來賣價 「租不租?」先看報酬率

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,幾年前入手一間預售屋作為投資。不過,原po考量到該物件是新屋,擔心出租後會影響未來的賣價,詢問網友,「房屋的持有期間,究竟是租人好?還是空屋好?」話題一出,引發網友熱烈討論。

17小時前

「給建商裝潢」費用可併入房貸!他還款壓力秒變輕 鄉民看法兩極

買房除了要準備頭期款,還有裝潢、家具、家電等費用,其中裝潢可能就佔了百萬,因此有些建案會推出優惠方案,只要請建商裝潢,費用就能計入房屋總價一起貸款,大幅減少前期開銷壓力,不過大眾對這方式看法兩極。

18小時前

外送到摩鐵「客卻投訴沒收到」 他神報復!同行曝:大直1女戰多男

「是吸到頭殼壞掉了嗎?」一名外送哥抱怨,日前送餐到汽車旅館,客人也親自下樓拿餐點,怎料才離開沒多久,客服拚命打給原PO詢問「餐點是否送到?」當下,原PO狂翻白眼,明明是親手遞上餐點,客人怎反過頭來說沒收到?由於客人在摩鐵非法開趴,最後原PO一招神報復,讓大批網友讚爆,「救人一命!」

18小時前

廁所「不鏽鋼圈圈」怎麼用?他想破頭求問 網曝功能:不太實用

「這東西到底是做什麼的?」一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」PO出照片,表示前屋主在住家浴室洗手台兩側裝設不鏽鋼圓形置物架,自己嘗試放了漱口杯放不太下,想了很久都想不出用途,因此上網詢問「有人可以解答嗎?」

18小時前

隱私全靠「小鎖頭」?3千元租北投雅房 給你「一張床的空間」

預算不高的租屋族會選擇雅房,北投一間捷運站旁的雅房月租金只要3000元,不過房東提供的照片十分特別,房間用木板隔間,門鎖還是櫥櫃用的小鎖頭,專家分析,雖然距離捷運站很近,不過還是要考量是否安全。

19小時前

大猩猩與人自拍秒變偶像團體 剛果巡守員巧手留下驚艷瞬間

東森房屋 精選好屋

讀者迴響