打炒房雙重奏!7年級生存款10年買房 憂「抱5年也賣不掉」

▲▼央行,打房,限貸,自住,成交量,高雄,觀望。(圖/記者陳建宇攝)

▲打房雙重奏,7年級生吐心聲,示意圖。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳筱惠/台中報導

最悲慘的一代是哪一世代?網路上一片贊同是7年級生,今日上午房地合一稅2.0傳出「日出條款」既往溯及至2016年交易、下午再傳央行加重選擇性信用管制限制,一名2017年買入小坪數預售屋的7年級生,就說出他又喜又悲的心聲。

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住在台中35歲的王先生直言:「這社會對7年級生很不公平!從小我就沒參加過畢業旅行,從921大地震到SARS,出了社會又遇到金融海嘯,第一年的薪水就是22K,當時房價不高,但沒有存款,爬了近10年,好不容易有點成就積蓄買房,又遇到房市高點,才2年就又遇到打房,7年級生真的很倒霉!」

王先生在2017年時看準低自備、低利率時代,在生活開銷與房貸能夠平衡的情況下,以千萬內的價格,購入權狀25坪的小宅產品,他認為該房型「進可出租、退可自住」。

▲▼ 台中房市街景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為打炒房的措施連發,預期將對房市投機產生更大的抑制效果,將有助於平抑房價的漲勢。(圖/記者陳筱惠攝)

但今天打炒房雙重奏,卻讓他又悲又喜,他說:「本來抱著半投資心態購房,但房地合一的規定改了,那就隨著規範長抱5年;但下午選擇性信用管制一出,感覺未來房市不會有起色,又擔心即便長抱5年,未來也賣不掉。」

不過同為7年級生的屋比房屋總監陳傑鳴卻認為:「一種時代一種命,努力就對了!」,他分析,去年底至今的央行信用管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0,種種制度都是在針對「房市炒作」做管控;如果細看,並非真的打房,只在打投客,而投資客交易佔市場交易比重僅1~2成。

那今年房市會如何?陳傑鳴表示目前在低利率、QE熱錢湧入與通膨預期下,民眾買房意願居高不下,所以政府才決定加碼管控,避免房價出現暴漲。

而這些打炒房的措施連發,預期將對房市投機產生更大的抑制效果,將有助於平抑房價的漲勢。但是否會使房價下跌,還是要看市場資金流動的狀況比較準確。

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關鍵字:7年級生打房房地合一央行利率選擇性信用管制SARS921大地震

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