神秘買主3.77億買新崛江小蒙牛店面群 事業版圖跨影城、飯店

▲▼新堀江,土地,元建築開發,小蒙牛,大家房屋,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲有業者去年11月購入新堀江商圈旁土地,據傳將規劃為飯店或商場。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄未來將有愈來愈多新飯店進駐?根據實價登錄揭露資料高雄新堀江商圈去年11月有2塊土地交易,總金額為3.77億元,其中1塊土地單價每坪136.78萬元,比起3年前漲了約17%,而買方則是「元建築開發」,該公司在高雄已有WO Hotel,據了解該地未來也將規劃為飯店或商場。

▲▼新堀江,土地,元建築開發,小蒙牛,大家房屋,實價登錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲實價登錄顯示去年11月元建築開發砸下共3.77億元購入2筆土地。(圖/翻攝自實價登錄網站)

根據最新揭露的實價登錄資訊,去年11月高雄中山路上有2筆破億元的交易紀錄,物件為餐廳「小蒙牛」及隔壁的土地、建物,以總價2.37億元賣給「元建築建設」,以土地共173.63坪計算,單價則為136.78萬元,比起該區段3年前地價117萬元上漲約20萬元,幅度則為17%。該物件位置鄰近新堀江商圈,且在正中山路上,能見度極佳。

▲▼新堀江,土地,元建築開發,小蒙牛,大家房屋,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲元建築開發取得的土地緊鄰新堀江商圈。(圖/記者陳建宇攝)

此外,元建築開發去年11月同時也以1.4億元買下緊鄰的公寓,共計取得239.59坪土地,據傳將開發為飯店或商場。元建築開發在高雄擁有近愛河的「WO Hotel」,風格偏年輕走向,吸引不少網紅、網美入住打卡,《ETtoday新聞雲》致電WO Hotel詢問買地動機,該飯店人員僅指出總公司未告知其用途。

去年起因為新冠肺炎疫情影響,國際旅客無法到台灣遊玩,也衝擊到旅遊相關產業,旅宿業雖然在國旅復甦後像打了1劑強心針,但都會區如台北、高雄過去有相當多外籍旅客,現在沒有外客加持旅宿業表現還是相對疲弱。

即便如此,高雄還是不斷有新的飯店將開設,例如去年底開幕試營運的「朕豪大酒店」,以及今年即將進駐亞洲新灣區的「洲際酒店」、「承億文旅」等,因此就算中山路將開設新的飯店也不令人意外。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,該建物所座落土地之使用分區為商5,容積率高達840%,土地開發效益可期,雖然新堀江人潮及消費不如以往,疫情之後商圈的影響更深,租金降幅10~20%,仍有店家退出商圈,即使國內旅遊市場因各國邊境管制而需求大增,但都會區的商圈依然難見起色,但也因如此,願意釋出的賣方增加,買方也較容易議價,讓投資方可超前部署,待國內經濟復甦、商圈活絡時,手中已有理想的開發物件可操盤經營。

關鍵字:新堀江土地元建築開發小蒙牛大家房屋實價登錄

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