重劃區漲翻天! 台中優質全能生活圈在「這區」

▲▼麗寶集團依公園模型。(圖/業者提供)

▲擁有好地段、好機能的台中北區,成為自住客搶進的熱門區域。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

中台灣近年來重劃區成為首購族熱門地點,土地供給量大增之餘,也帶動漲聲響起,不少自住客寧願回歸舊城區,看準便利的生活機能、明星學區、醫療體系,在挑選上更偏好上市櫃建商,來入手人生中第一間房。

重劃區近年來吸引不少首購族目光的同時,不少人擔憂尚未完成的商圈機能、與未來入住5年週邊建設的過渡期,尤其是有小孩的家庭,更是等不到適合的學區形成而寧願回歸台中北區購房。

▲▼ 麗寶集團「依公園」、「微笑之心」周邊環境。(圖/業者提供)

▲北區擁有成熟的一中商圈、以及8所明星學區。(圖/業者提供)

北區為台中早期發展區域,早年因有台水、台電等大部分公家機關,也讓該區的軍公教人口特別多,尤其是教育體系,共有8所明星學校加持,從育仁國小、台中一中、台中二中、新民高中、台中科大、到中國醫藥大學等,皆為台中知名學府。

▲▼ 麗寶集團「依公園」、「微笑之心」周邊環境。(圖/業者提供)

▲完整的醫療系統,北區成為老、中、青、幼都適合居住的環境。(圖/業者提供)

而商圈更是發展蓬勃,有遠近馳名的一中商圈、中友百貨商圈,在採買、購物上都十分便利,而三井投資興建的東區Mitsui Shopping Park LaLaport台中開幕,也讓鄰近的北區帶來大利多,而除了成熟商圈與學區加持,北區的醫療體系完整,助攻北區成為老、中、青、幼都適合居住的環境。

其中麗寶集團北區核心的造鎮案投入160億、共計7000坪基地,最新一期「微笑之心」,基地面積達2436坪,三面臨路外,搭配周邊4、5百米的楓香林蔭大道,光是中庭棟距就有44米,還有戶外泳池、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、KTV、cafe Lounge、撞球間等,且全齡化泳池飯店宅,預計年底交屋,深受消費者喜愛。

▲▼ 麗寶集團「依公園」、「微笑之心」周邊環境。(圖/業者提供)

▲麗寶集團北區核心的造鎮案投入160億、共計7000坪基地,規模龐大。(圖/業者提供)

「微笑之心」業務總監李秀惠分析,台中北區除了地段優勢,台中大車站計劃、台糖生態城、干城商業中心、體二翠谷計劃、孔廟文化園區等5大都更計畫,讓政府斥資近千億資金挹注。業務總監李秀惠表示:「相較重劃區,北區以自住客為大宗,加上麗寶集團土地取得較早,價格較親民符合市場趨勢,最重要的是,微笑之心規劃戶戶樓高3米6的魔術收納空間,可設計屬於自己理想的家,小宅也能擁有豪宅的更衣室及毛小孩的空間。」

▲▼微笑之心挑高空間,讓坪效省20%。(圖/業者提供)

▲「微笑之心」挑高3米6空間,讓坪效多出20%。(圖/業者提供)

「依公園」業務總監張潔欣表示,有別造鎮案規模宏大,麗寶集團在台中最後一塊綠地優質土地,也即將公開銷售,基地在北區興進路、三民路口的黃金正角地,基地面積659坪,規劃地上24層,地下5層、2~3房產品,該案之所以受到注目,除了鄰園道第一排的地點優勢外,還有戶數單純僅181戶住家,單純又均質的規劃,深受文風鼎盛的當地客層青睞,加上該案擁豐富多元的公設,迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、健身房、Lounge Bar…等,回家便是享受的開始。



▲▼台中麗寶依公園。(圖/業者提供)

▲「依公園」周邊環境優美,為台中環形綠園道中最後一塊寶地。(圖/業者提供)

「依公園」總監張潔欣表示:「依公園擁有環境優勢,基地距離北屯、12單、機捷特區都十分便捷,尤其是北區擁有每平方2.1萬人的人口密度支撐 ,總人數14.7萬人更是維持13年來沒有波動的地區。」

目前台中房市都呈現高單價、高總價的態勢,麗寶集團旗下建案也提供青年購屋的優惠,用成交價10%的低頭期款,低自備款就能到交屋,而如此彈性付款方式,讓不少年輕人、首購族也能在高房價時代,有能力負擔屬於自己的家。

關鍵字:麗寶建設依公園微笑之心北區一中商圈中友百貨重劃區首購族

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