屋主哭慘!5年前風光買大直億級豪辦 慘賠3千多萬出場

▲▼ 台北時代廣場/大直CBD 。(圖/翻攝自Google Maps)

▲大直豪辦「台北時代廣場CBD」從去年10月至今,有21筆轉手賠售案。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

台北大直重劃區豪辦「台北時代廣場CBD」,有規劃上百坪的辦公室產品,總價上看億元,不過近期竟出現許多賠售戶,每戶屋主持有5年賠掉923~3610萬元不等。當地業者指出,因第一手屋主剛進場時正逢房市最高點,如今發現房價並沒有成長,所以乾脆認賠出脫,把資金轉投資其他標的。

根據實價登錄資料發現,大直豪辦「台北時代廣場CBD」從去年10月至今,總計有32筆交易,其中有31筆都集中在12月成交,且購入樓層幾乎都位在高樓層的8、9、10樓,不過仔細觀察,有高達21戶都是第二手交易,而且前一手屋主都賠售出場,每戶賠掉923~3610萬元不等。

賠售最多的是其中一戶9樓,第一手屋主在2015年以2億794萬元購入,去年底卻以1億7184萬元出脫,5年就賠掉3610萬元,單價也從每坪128萬元,下跌至每坪105.8萬元。

賠售居次的則是8樓一戶,第一手屋主在2015年以2.32億元購入,去年底以2億370萬元賣掉,賠售2830萬元,單價從每坪119.7萬元,跌至每坪105.1萬元。

調查發現,這兩戶新接手的買方都是台灣人壽保險公司,而且全部都採現金支付,無貸款。

台灣房屋台北大直加盟店長卓偉程表示,「台北時代廣場CBD」剛好是在2014年左右銷售,當時正值房市最高點,所以當初進場的屋主也買在高點,原本屋主期望5年時間房價有增值,不過如今發現房價不如預期,且資產也閒置在此,因此若有買方有意願接手,屋主願意賠售一些出脫,將資金轉往其他投資標的。

中信房屋研展室副理張漢超指出,「台北時代廣場CBD」屋齡5年,共有196戶,過去最高成交單價是9樓的每坪128萬元,且是預售時的價格,當時也是房市高點,但隨著房市經過盤整之後,近一年該商辦的成交均價每坪降到97萬元左右,不過屋主也是看好去年開始商辦需求增加,所以趁此機會脫手兌現,就算有賠售,但仍希望將資金轉做其他投資。

▲▼創意家行銷副董事長朱良能專訪,創意家行銷「最大直」基地、接待中心,大直水岸宅,大直水岸景觀,大直橋。(圖/記者湯興漢攝)

▲大直重劃區近期房市交易熱絡。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:大直商辦賠售台北時代廣場CBD轉手實價登錄

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尋狗啟示答謝禮「送一套房」!失主接3百通電話:花2小時就找到

近日一則尋狗啟示上指出,如果找到愛犬,失主徐女會送對方一套北京的房子作為答謝,消息立刻在大陸網友間傳開,徐女也透露,她當晚接到近三百通電話,只花2小時就找回愛犬,不過對方一毛錢也沒要就離開了。

8小時前

退租「卻要預繳2000元電費」 他一看傻眼:房東都喜歡這樣玩嗎

許多人退租,就怕遇到房東以各種理由扣押金!不過一名租屋哥抱怨,近期要搬離租屋處,結果房東卻要求原PO補繳一張2000元的電費。結果拿到電費單時,上頭卻沒寫用了多少度電,只有著註明「預繳」2個字,讓原PO一頭霧水,「房東都喜歡這樣玩嗎?」

10小時前

29歲男台北買房開小鴨「沒跟家裡拿」 他一聽成功方式跪了

買房對這時代的年輕人來說不是件簡單的事,不過近日就有網友分享一位高手故事,年僅29歲就購入台北市一間總價約1000萬元的物件,且完全沒靠爸媽贊助,雖然並未透露職業內容,卻也揭示他有投資的習慣。

12小時前

大樓住戶抱怨「疫情想減收管理費」 總幹事崩潰:看醫生有漲嗎?

5月中新冠肺炎疫情再起,指揮中心宣布延長全國疫情三級警戒至6月14日,希望在這段時間內減少民眾移動風險,不僅小孩在家停課,大人也在家遠距上班。這時有網友在臉書社團上發問,「現在疫情延燒,社區的管理費應該減收或是不收嗎」,這一番言論引來激烈的討論,不少網友都表示,有一種慣老闆「共體時艱」的既視感。對此,也有資深總幹事表明自己的立場,「物業真的很難做」。

12小時前

房屋買賣免驚 房仲創「無接觸」視訊簽約

疫情難以控制,不少正進入購售屋流程中的消費者陷入兩難,進退不得,信義房屋成功用「無接觸服務」讓住在桃園、士林的買賣雙方視訊簽約,順利成交。

12小時前

花小錢搞定浴室霉斑!「醋+鹽」刷窗簾秒變白 蓮蓬頭竟用牙膏洗

台灣浴室潮濕,容易積藏汙垢細菌,以致瓷磚、浴簾等多個地方易發霉發黃。市面上有不少浴室清潔工具再配搭如浴室清潔劑等,都做到不錯的清潔效果。但1支浴室清潔劑可以走天涯嗎?究竟浴室清潔要注意什麼?浴室霉菌如何清除?今天要分享4個浴室清潔你不得不知的地方!

12小時前

寶咖咖子弟兵高價搶地 台中14期土地2年漲63%

台中14期占地403公頃,區域內擁大量建設、交通題材,尤其西南側的「仁平段」因鄰近11期,被視為核心區塊;上週寶佳集團旗下和發建設,以總價15.32億元購入梅川東路、松竹路三段1846.74坪住1-1的土地,換算每坪單價約85萬元,以成本推估,推案單價將上看5字頭。

12小時前

廚房1.5坪就夠!達人「5招收納術」秒生出空間 鍋子放紙箱疊更多

器物的收納以尺寸大致分成幾個箱子,然後幾個碗盤堆疊收放。在一個箱子裡大概是最前方放小碟子、正中央右側是小餐盤、左側是小缽……類似這樣,只要先訂出大概的區域,拿取時就會很方便。

13小時前

浴室燈具有「5大忌」!專家曝招煞的顏色形狀...警告:裝錯衰運不斷

一般人看風水,比較注意客廳、臥房等地方,常常忽略了浴室,其實浴室是我們每天都會進入的盥洗空間,在這個小小空間裡,不僅是潔淨身體、「排污之地」,由於裡頭濕氣、穢氣較重,因此在風水上來說,對住在這屋裡的人影響力甚至大過於臥室,尤其是照明用的燈具,因為浴室也是家中最危險的地方,包括藍心湄、名嘴王瑞玲、金曲歌后李愛綺,都曾在浴室跌倒。

13小時前

高雄鐵路地下化園道6月完工 「景觀第一排」房價將受惠

高雄市區鐵路地下化後,原本的鐵軌改成綠園道,整體工程預計在6月可全線完工,其中受惠最大的將是三民區,業者指出,在後疫情時代公園綠地或園道設施將更受消費者青睞,面對園道景觀的物件房價則預估可以高出10%。

13小時前

Lulu獨自拍片悲劇!錄一半沒收音 炒飯失手「醬油撒超多」苦笑:不會吧

東森房屋 精選好屋

讀者迴響