勤美創辦人5632萬 搶第一買下自家預售豪宅案

記者陳筱惠/台中報導

「勤美洲際酒店」昨(28日)盛大舉辦上樑典禮,並同時宣布「勤美之森」豪宅案銷售破6成逼近7成,據悉,勤美集團創辦人之一的何明憲,因「當事人本身有購屋需求」也以總價5632萬元,含2車位,入手95.6坪的自家預售案,成為該豪宅建案第一個浮出檯面的已購客。

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▲▼勤美之森第一位露出檯面的買家就是奇美集團創辦人何明憲。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美集團大型複合式開發案,右為洲際酒店、左為勤美之森豪宅案模型。(圖/記者陳筱惠攝)

勤美集團在台中西區大型複合式開發案,整區分為「勤美洲際酒店」、「勤美之森」豪宅兩區,酒店部分預計建造18層樓高,206間客房的五星級酒店,而豪宅案,則規劃2棟分別為32、35層樓的地標高樓,規劃80、95、154、172坪,總計206戶住家,開價落在55~75萬元,採毛胚交屋。

▲▼勤美之森第一位露出檯面的買家就是奇美集團創辦人何明憲。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美洲際酒店舉辦上樑典禮,勤美集團創辦人何明憲(右7)也出席慶賀。(圖/記者陳筱惠攝)

就在洲際酒店上樑前,勤美集團也代子公司璞真建設公告,與關係人簽訂「勤美之森」預售屋買賣合約1戶,以總價5632萬元入手95.6坪含2車位入手,而交易人關係人就是勤美集團創辦人何明憲,也成為該案第一個浮上檯面的買家。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件所處草悟道,為新興豪宅區塊,雖尚難與七期匹敵,但在五權西路的豪宅拉抬下也見知名度,而該案開在單價70萬元,價位相當高,直追現在豪宅王「由鉅大恆」與「富邦天空樹」,推估該曝光交易單價排除車位後落在6字頭,即便下修1成仍算相當高的價碼,有望成為在地數一數二高價宅。

▲▼勤美之森第一位露出檯面的買家就是奇美集團創辦人何明憲。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美之森工程正在進行中,未來還有2、3期正在規劃。(圖/記者陳筱惠攝)

而過去也有不少建案由自家建商買單,增添建案信心度,像是台北知名豪宅華固名鑄、皇翔御琚、都曾傳出相關情事,雖在購置樓層、座向、入手時間點等因素下,不見得都定錨成功,仍為建案打出不錯的知名度。

知情人士透露,對於何明憲出手「勤美之森」其實一點也不奇怪,何明憲老家就在現在勤美誠品不到四百公尺的一處四合院,有著在地情感,早在2006年左右,建商們搶進台中七期推住宅的同時,何明憲卻逐步在西區收購包括全國飯店、金典酒店、大廣三商場,投資超過百億元,整頓打造成現在的勤美誠品綠園道與金典綠園道,對串連西區發展有著十分貢獻,對此他也十分佩服。

▲▼勤美之森第一位露出檯面的買家就是奇美集團創辦人何明憲。(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美之森面積95坪的樣品屋曝光。(圖/記者陳筱惠攝)

勤美集團董事長林廷芳則透露,「勤美之森」未來還有2、3期的長期計畫,其中第2期計畫基地為草悟道市民廣場旁的停車場,另外第3期則著重在屋齡超過30年的全國大飯店現址。至於未來將打造豪宅、商場,林廷芳則表示還在評估中。

信義房屋西區美村店經理吳秉峻分析,西區的主要客群來源,大部分都是在地人或是七期的住戶,而西區與七期豪宅價格,近幾年已經拉到同一個水準,西區高總價客戶群也偏好選擇相對熟悉的區域居住,未來幾個指標大案落成後,在房價與產品的競逐也會更加明顯。

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關鍵字:勤美之森何明憲創辦人定錨豪宅台中西區

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