阿妹信義區舊居暌違2年再現交易 每坪跳升30萬「正常發揮」

▲▼信義計畫區,信義之星,台北101,國泰置地,南山大樓,A級商辦。(圖/記者姜國輝攝)

▲信義計畫區豪宅「信義之星」,去年底出現9樓及13樓戶最新交易。(圖/記者姜國輝攝)

記者張菱育/台北報導

歌后張惠妹舊居的信義計畫區豪宅「信義之星」,去年底出現9樓及13樓戶最新交易,成交單價也恢復到每坪180萬元以上水準,也是暌違近2年左右,該社區才再次出現交易紀錄。

根據最新實價登錄資料,信義區松智路「信義之星」中古豪宅,去年底成交9、13樓戶,總價分別為2億6730萬元、2.18億元,單價分別是185.3萬元、181.6萬元,總坪數分別為179.99坪、142.65坪。調查謄本資料發現,9樓戶買家為英和建設,而13樓買家則為大安區黃先生、林小姐。

「信義之星」除了張惠妹曾經住過之外,克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄家族等,都是住戶之一。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,「信義之星」是信義區頗具指標性的中古豪宅,平均成交行情約在每坪180.8萬元上下,2019年僅成交2戶,單價落在每坪154萬元左右,與該社區高點落差大,不過當時正值豪宅市場較低迷時期,不過隨著去年房市景氣回溫,中古豪宅也逐漸恢復過往行情水準。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,雖然「信義之星」屋齡已經18年,不過因地理位置好,再加上是高達3千多坪的大基地,社區擁有開放式的中庭大花園,且屬於早期就規劃有第二門廳的豪宅,是許多高端客指名度高的社區,不過釋出銷售的物件少,所以若有釋出,仍有一定的價格行情,住戶有不少是傳產企業主、名人。

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲信義計畫區已少有大坪數基地豪宅產品。(圖/記者張菱育攝)

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