高雄陳家又賣地!這次「左手換右手」 創10年高價回自家口袋

▲▼南和興產,陳家,3房,土地,實價登錄,台灣房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲南和興產去年將三多路、和平路口的2塊土地賣給久勝投資,其背後金主就是陳家3房的陳田圃。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄土地公南和興產再度賣地,根據實價登錄去年11月該公司將位於苓雅區三多路、和平路口的2塊土地出售,買家是建物所有權人潤成股份有限公司的子公司久勝投資,說穿了就是陳家3房陳田圃左手換右手,其中1塊土地單價120萬元更是同地段近10年新高價。

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南和興產去年11月出售的這2塊土地位於苓雅區林聖段,就在三多二路與和平二路口,坪數分別是438.3坪以及264.38坪,一口氣進帳8.27億元,這2塊土地其中1塊是全國加油站,換算單價為116.3萬元,另1塊則是速食餐廳肯德基承租,單價更達到120萬元,據了解是林聖段土地的新高價。

▲▼南和興產,陳家,3房,土地,實價登錄,台灣房屋,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲南和興產出售2塊地共進帳8.27億元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,此塊基地區段機能相當優渥,鄰近文化中心生活圈與輕軌五權國小站,雙面臨三多二路與和平二路,人流車流往來熱絡密集,周邊商業機能發展性頗高,是區域內相當具價值性的標地,同地段周邊鮮少有同等條件的商業地釋出,也因此讓交易價格更具創高空間。

特別的是買方久勝投資也和南和興產有關,因為這2塊地上建物的所有權就屬於久勝投資母公司「潤成股份有限公司」,而潤成的代表人是陳田圃,也就是陳啟川文教基金會的董事長、也是就是陳家3房7子。

這已經不是陳家人第一次以「左手換右手」的方式將公司資產「私人化」,2018年時陳家3房也曾以吉有盛、全有盛2家公司的名義向南和興產買下高雄苓雅區憲政路上的「晶頂101」餐廳,而更早之前陳家6房也曾以容安國際名義向南和興產買下林德官段的土地,並出租給幼兒園使用。

信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示,陳家人過去因為土地公司化難以處分,後來引進外資「亞太置地」入主後開始大量販售土地,陳家人便藉由這樣的方式將原屬公司的土地「私人化」,且去年11月交易的這2塊地是南高雄少有的大坪數角地,鄭宏權指出現在南高雄300~500坪的土地建商就已經搶翻天,更何況這2塊地加起來有700坪,未來不論陳家人是要置產或轉手賣給建商,應該都會有豐厚的利潤。

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關鍵字:南和興產陳家3房土地實價登錄台灣房屋信義房屋

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