高雄陳家又賣地!這次「左手換右手」 創10年高價回自家口袋

▲▼南和興產,陳家,3房,土地,實價登錄,台灣房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲南和興產去年將三多路、和平路口的2塊土地賣給久勝投資,其背後金主就是陳家3房的陳田圃。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄土地公南和興產再度賣地,根據實價登錄去年11月該公司將位於苓雅區三多路、和平路口的2塊土地出售,買家是建物所有權人潤成股份有限公司的子公司久勝投資,說穿了就是陳家3房陳田圃左手換右手,其中1塊土地單價120萬元更是同地段近10年新高價。

►《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

南和興產去年11月出售的這2塊土地位於苓雅區林聖段,就在三多二路與和平二路口,坪數分別是438.3坪以及264.38坪,一口氣進帳8.27億元,這2塊土地其中1塊是全國加油站,換算單價為116.3萬元,另1塊則是速食餐廳肯德基承租,單價更達到120萬元,據了解是林聖段土地的新高價。

▲▼南和興產,陳家,3房,土地,實價登錄,台灣房屋,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲南和興產出售2塊地共進帳8.27億元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,此塊基地區段機能相當優渥,鄰近文化中心生活圈與輕軌五權國小站,雙面臨三多二路與和平二路,人流車流往來熱絡密集,周邊商業機能發展性頗高,是區域內相當具價值性的標地,同地段周邊鮮少有同等條件的商業地釋出,也因此讓交易價格更具創高空間。

特別的是買方久勝投資也和南和興產有關,因為這2塊地上建物的所有權就屬於久勝投資母公司「潤成股份有限公司」,而潤成的代表人是陳田圃,也就是陳啟川文教基金會的董事長、也是就是陳家3房7子。

這已經不是陳家人第一次以「左手換右手」的方式將公司資產「私人化」,2018年時陳家3房也曾以吉有盛、全有盛2家公司的名義向南和興產買下高雄苓雅區憲政路上的「晶頂101」餐廳,而更早之前陳家6房也曾以容安國際名義向南和興產買下林德官段的土地,並出租給幼兒園使用。

信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示,陳家人過去因為土地公司化難以處分,後來引進外資「亞太置地」入主後開始大量販售土地,陳家人便藉由這樣的方式將原屬公司的土地「私人化」,且去年11月交易的這2塊地是南高雄少有的大坪數角地,鄭宏權指出現在南高雄300~500坪的土地建商就已經搶翻天,更何況這2塊地加起來有700坪,未來不論陳家人是要置產或轉手賣給建商,應該都會有豐厚的利潤。

►《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

關鍵字:南和興產陳家3房土地實價登錄台灣房屋信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

1小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

2小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

2小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

4小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

4小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

5小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

6小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

6小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

7小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

7小時前

讀者迴響