投資房產「不是好主意」!評論人:加入通膨裝潢 價格其實會下降

▲對許多人而言,買房可是一生的大決定,且占個人財富相當大的部分。(圖/pixabay)

▲對許多人而言,買房可是一生的大決定,且占個人財富相當大的部分。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

台灣人習慣有土(房)思有財,認為買房才是最好的投資,事實上美國也有許多人有這樣的想法;然而以投資角度來看真是如此嗎,美媒「CNBC」評論作者以及新書《我如何投資金錢》(How I Invest My Money)共同編輯人布朗(Brown)表示,你的住宅或許是你最有價值的資產,卻不見得是你最棒的投資。

「這其實是一種消耗的方式」,布朗表示,「作為為了不屬於你的房子繳交房租的對立面,你買下了一間房子(做投資),但你得找其他地方住。」他說買房應該被視為是一項「情緒性投資」,你花錢買房是因為這樣會讓你快樂。

然而布朗指出,只要開始計算房產入荷後的各種雜支開銷,你就會發現經過數十年的通貨膨脹、房屋修繕和重新裝潢等種種因素後,你的房產在房市上的價格其實是下降的,而且擁有的房產愈多,這樣的情況愈嚴重。

不過這樣的論點不代表房地產就不能成為你投資的標的之一,以布朗個人而言,他投資的是美國「房地產投資信託基金」( Real Estate Investment Trusts,REITs)。REITs能夠讓投資人擁有創收性房地產的上市公司的股份,不必為了實際擁有房產會遇到的各種情況所擾,同時還能靠房地產賺取收入。

關鍵字:美國北美要聞房地產投資

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