房仲新秀三冠王筆記藏成功秘訣 時間管理這樣做最有效率

記者陳筱惠/台中報導

一早起床面對工作的種種任務,你會怎安排?是兵來將擋、水來土掩還是一股腦靠衝勁完成?信義房屋八期秀泰店的明日之星陳耀賢,擔任房仲資歷不到1年,卻連奪新秀獎、百萬經紀人、龍虎榜,成為三冠王,而他成功的秘訣就在密密麻麻的記事本中。

《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

▲▼信義房屋八期秀泰店新秀陳耀賢。(圖/記者陳筱惠攝)

▲信義房屋八期秀泰店陳耀賢,自曝心法讓他1年內就奪3獎。(圖/記者陳筱惠攝)

1990年次的陳耀賢,29歲時進入房仲業前,曾是台中知名建商的現場工程師,建管工程出生的他,有著工程人的「條理分明」的邏輯,但舉手投足透露出的安心感,是他人與生俱來的特質;連店秘書都說:「耀賢不像一般新人毛躁,有他在就覺得很安心。」

入職後短短不到1年的時間,先後奪下新秀獎、百萬經紀人、龍虎榜三冠王,他自曝成功心法,「前一天晚上就先完成隔天預計達成的事項,且以30分鐘為一個單位!」嚴格監控自己的行程。

▲▼信義房屋八期秀泰店新秀陳耀賢。(圖/記者陳筱惠攝)

▲30分鐘為單位的行程表,讓旁人也驚呆。(圖/記者陳筱惠攝)

不是只將行程表打得漂亮,他甚至還會在每個拜訪行程後面備註,如「鄰居說屋主晚上比較有機會在家」、「剛專簽,屋主十分友善」等等細節,會如此上心,除渴望追求財富自由外,陳耀賢也說:「我很喜歡房子、構造;也喜歡每個社區應造出來氛圍,或是每個建案的工程細節。」

而會有如此萬事具備的行事曆,卻是來自前份工作的經驗,陳耀賢說:「以前在工地放樣的時候,小到1公分都要計較。」不容馬虎的他在面對開發、銷售、服務時,仍有不少焦慮。

▲▼信義房屋八期秀泰店新秀陳耀賢。(圖/記者陳筱惠攝)

▲陳耀賢認為在不同時間點累積的能量,都是成長的養分。(圖/記者陳筱惠攝)

但他分享一個對他影響深刻的案例,他說:「在新人時期,曾經與同業競爭出售一間大樓的兩房產品,總價在千萬內,而房內有一位租客是身障的阿姨,每次需要帶看時我都會禮貌性的先聯繫阿姨喬時間,避免過度打擾阿姨的生活。」

就這樣經過3個多月,房子賣掉了,但卻不是在他手上成交,意外的是,沒過多久身障阿姨主動聯繫他,並委請陳耀賢幫忙找房,且不是租賃,是買賣;原來身障阿姨覺得他有禮貌、人客氣又有專業涵養,而陳耀賢更不負阿姨所託成功幫她找到新居所。

▲▼信義房屋八期秀泰店新秀陳耀賢。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目標導向的陳耀賢,希望2年後能夠參選主管位階。(圖/記者陳筱惠攝)

對於計畫詳盡的陳耀賢來說,中短長期目標明確,他也期許自己按部就班,未來從主任到2年後可以參選店主管,一步步打拼。更長遠的也是希望能夠購入屬於自己心中最完美的家。

《地產詹哥老實說》EP26/揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

關鍵字:房仲買賣房市交易信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中豪辦高樓層牽涉吸金案 合庫資產砸1.63億拍下 

位於台中七期的超級豪辦「中雍大廈」,由台中豪宅一哥聯聚建設打造,該棟豪辦高樓層因屋主涉嫌詐欺,總坪數262坪(含4車位)物件今(19)日二度進入法拍市場,底價1.26億元,由合庫資產加價3700萬元、總價1.63億元拿下,比屋主取得的1.58億元還要高昂。

9分鐘前

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。

40分鐘前

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

52分鐘前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

1小時前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

1小時前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

1小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

2小時前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

2小時前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

2小時前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

2小時前

讀者迴響