大寮第一間社宅拚明年動工 2房以下供給占9成

▲▼捷運,高雄,房價,信義房屋,實價登錄,凹子底,農16,25期重劃區,大寮。(圖/記者陳建宇攝)

▲捷運大寮站周邊工作機會提高,市府也決定在這裡蓋社宅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的捷運機廠土地過去都以商業出租使用為主,但現在開始有不同思維,位於大寮捷運主機廠的土地就將作為社會住宅預定地,預計將推出兩期只租不賣的社宅。第一期預計興建450戶,最快明年動工,屆時將有12~35坪的1~3房,以周邊行情打8折出租。

高雄捷運機廠的土地面積大,過去的開發方式皆以商業行為為主,例如捷運南機廠土地就租給商場「大魯閣草衙道」,而北機廠則是與達麗米樂公司合作的「岡山站前樂購廣場」。不過高雄市政府為因應區域發展、以及配合8800戶社宅計畫,將捷運大寮站主機廠土地規劃為社宅預定地,將推出只租不賣的社宅產品。

《地產詹哥老實說》S2EP1/江翠北側站上7字頭 買不起?專家教你進場找4字頭好貨

▲▼社宅,捷運機廠,大寮,上揚。(圖/高雄市都發局提供)

▲大寮社宅緊鄰捷運站,第1期將推出450戶。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市都發局局長楊欽富表示,大寮社宅基地約1.6公頃,由市府捷運局提供土地,並配合高雄捷運公司活絡場站周邊引入居住人口、創造商業需求,未來採分期方式興建。第一期將有約450戶,預計於年底發包統包工程,明年可以動工,整個工程期約3~4年。該基地緊鄰捷運大寮站2號出口,除提供給在大寮有居住需求之市民外,更可提供予高雄市區捷運沿線周邊之就業人口居住。

而規劃部分則有3種房型,有6成是12坪的1房產品,3成是25坪的2房,另外1成則是35坪的3房產品,租金部分則將會是周邊行情的8折。據了解,該區租金行情,2房約每月租金在8000~15000元間;3房則是在9000~20000元間,社宅租金水平3房以下,估計可壓在15000元左右。

上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,大寮捷運站周邊的大發工業區、和發產業園區廠商進駐率高,相關從業人員居住的需求也愈來愈旺盛,因此近期當地推出不少集合式住宅產品,主推5樓電梯公寓,單價也來到每坪18萬元上下,銷售狀況都頗理想,顯示住宅需求確實提升許多,政府在捷運旁規劃社宅可減輕經濟弱勢或年輕族群的居住壓力,對於整體周邊開發也有利。

《地產詹哥老實說》S2EP1/江翠北側站上7字頭 買不起?專家教你進場找4字頭好貨

關鍵字:社宅捷運機廠大寮上揚

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】新美齊集團╳大陸工程營造 重磅級地段「新美齊画世代」耀世登場

「府中雙城」是新北未來十年的重磅地段,配合「雙軸三廣場」指標政策,由新美齊集團(2442)攜手中石化(1314),並委由大陸工程營造「新美齊画世代」,是近期的都市再造地標,基地規模約2449坪,不僅帶動地貌翻新,連同黃石市場的改造,將成功營造居住、市集、商圈、交通機能共好的未來新型生活型態。

1小時前

信義房屋調查 疫情衝擊畢業生求職首選ESG企業

受到疫情影響,今年許多行業紛紛暫停招聘新人以減少成本支出,凸顯出有完善體質的企業才能因應突如其來的危機,企業能否永續經營已成為畢業生選擇投入職場的重點之一,信義房屋第二季針對大一到碩二的在校生發出問卷調查,發現竟然高達96.4%的學生都認為ESG是非常重要的企業經營議題,更有78%的學生會優先選擇這樣的企業來就業,顯示年輕世代認為薪資福利已不是唯一考量,更看重工作的價值與公司對於社會的正向影響。

1小時前

2個月沒開店!老闆收到「史詩級電費單」卻苦笑 網:淡淡哀傷

三級警戒衝擊許多行業,一名老闆就苦笑曬出電費單,對於2個月沒開店的他,上面的「應繳金額」是唯一能開心的事。一席話看似正面,卻飄出淡淡哀傷,讓不少人感慨。

2小時前

降級首週報復性買盤出籠? 台中196戶預售案3天賣光

防疫降級第一個假日,中部建商開門迎接購屋族,這些低調開賣的新案,如北屯區196戶的「惠宇和樂」3日秒殺、量體最大的總太「心之所向」週末來客超過30組,上週六更傳14期國泰「MOST+」半天完銷,事後證實雖是錯誤訊息,但也顯現中部報復性買盤暗潮洶湧。

2小時前

看房2年繞回同一條街…體悟「房價真的回不去」!釣出超慘痛經歷

新冠肺炎疫情嚴峻,中央流行疫情指揮中心於5月19日宣布,全國進入三級警戒,全台民眾生活自此發生變化;在病毒肆虐之際,全民宅在家防疫,但原本外界預期恐會受到衝擊的房價卻不跌反升,台中一名網友在論壇PO文感嘆,「去年初看一建案還嫌它太貴,早知道、早知道……!」該則PO文一出,還意外釣出網友分享好友超慘痛經歷。

2小時前

雙料冠軍! 台中北屯交易最熱、房貸利率穩坐最低

國銀統計今年第1季新增房貸筆數,共有6個行政區突破千筆紀錄。其中台中北屯區以超過2100筆居冠。平均房貸利率北屯區也以1.4%位居6區最低。對此,專家認為與新建案的推案量有關。

2小時前

李洋欲買電梯房孝親 金門約花1/3獎金可圓夢

羽球雙打王齊麟、李洋成功帶回金牌後,每人可以獲得2千萬元,並可選擇單次領取,或是終生月領12.5萬元, 孝順的李洋則說,要替父母買電梯大樓。

2小時前

吳尊搬新家「女兒閨房曝光」根本公主城堡! 燈一關…網:超夢幻

藝人吳尊從團體「飛輪海」出道,和老婆林麗吟結婚16年,育有一對兒女NeiNei、Max,時常透過社群平台分享生活點滴的他,繼日前發文報喜搬新家後,女兒也透過IG曬出閨房內部樣貌,不僅床鋪旁設有溜滑梯,天花板更出現星空投影,被形容宛如公主房一般夢幻,羨煞大批網友。

3小時前

六都7月交易量跌破2萬棟 北市比SARS期間更慘

台灣疫情從5月中旬升溫,但因為買賣房屋流程長,7月的移轉棟數是首見官方統計,明確反應疫情影響的數據,六都7月份的買賣移轉棟數出現明顯量縮,移轉棟數合計為1.8萬棟,月減3成且年減25%,比SARS期間更慘。

3小時前

億來億往!投資公司掃樓不手軟 買家背景曝光藏旅館業者

實價登錄顯示,台中南屯區永春東七路上的2間金店面,再度分別以1.25億元,總價2.5億元成交,經查買家「立愷投資股份有限公司」,與今年交易多筆店面的「草悟道開發」董事高度重疊,總計今年該集團買賣進帳1.8億元,出手3.6億元,4筆全部都是「億」元交易。

3小時前

網紅空姐「老公床邊地板」嘿咻攝影師4分鐘 偷吃代價出爐

東森房屋 精選好屋

讀者迴響