民不與官鬥!Q1北台灣推案量減3成 一區「熄火」最即時

▲▼  桃園青埔重劃區建案,桃園青埔,桃園廣告看板,桃園青埔新建案廣告,新建案帆布,桃園青埔預售案,遠雄青晉,亞昕一見,昭揚天濤,禾林山知間   。(圖/記者張菱育攝)

▲桃園今年Q1新建案推案量季減逾3成。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年Q1北台灣新建案推案量季減逾3成,顯示建商對政府打房的擔憂、及迴避打房的作法,大部份建商本著「民不與官鬥」的原則,表面上對打房措施並未多作評論,但實際上已調整推案腳步,來因應市場變化。

根據《住展》雜誌統計,今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為2359.46億元,季減31.9%,與去年同期相比,則年減16.4%。而各縣市當中,又以桃園市衰退幅度最明顯,Q1推案量約444億元,比去年同期減少2百多億元,年減幅高達34%。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,桃園推案量大減,主要因青埔特區、A7重劃區這兩大重劃區Q1推案熄火,導致桃園整體案量快速緊縮,尤其A7的Q1案量更僅剩10億元左右,創下A7開發以來單季新低量。雖然桃園市Q1大幅量縮,但A7、青埔、中路、小檜溪與八德擴大等各大重劃區,線上均有許多籌備中的指標案即將開賣,預期Q2新案將還是會大舉放量。

至於宜蘭、基隆與新竹地區,今年Q1推案量都呈現正成長。不過,基隆、宜蘭兩地推案量因基期偏低,雖然年增幅高達約8成,但意義不大。

新竹地區Q1推案量達230.7億元,年增幅約9%。新竹推案量逆勢增加,因去年Q4竹縣禁止紅單買賣,各大重劃區指標案成為官方聯合稽查的目標,導致部份建案延後至Q1推出,雖然新竹地區推案量稍增,但單季僅約2百多億元仍然偏低。

何世昌認為,房地合一稅新制將預售屋納入課稅範圍,可能逐漸降低建商推預售屋意願,長線來看預售屋供給量將因此減少。

璞園建築團隊董事長李忠恕表示,房地合一稅2.0推出,對預售屋也造成衝擊,不過預售屋本來就不應該淪為炒作工具,房子是要讓人安身立命的,今年璞園的代銷案總共400億元,自建案共60~70億元,有不少案子會採先建後售,而房地合一稅對青埔的預售推案多少會有影響,但也讓市場回歸自住需求,對房市比較健全發展。

▲▼ 2021年Q1北台灣新建案推案量    。(圖/住展雜誌提供)

►《地產詹哥老實說》S2EP1/江翠北側站上7字頭 買不起?專家教你進場找4字頭好貨

關鍵字:住展北台灣Q1重劃區桃園房地合一稅推案量

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新房裝潢變垃圾屋?牆內「驚見寶特瓶」 建商認了:工人很難管

高雄一名林小姐近期裝潢新屋時,發現水泥牆裡有一個寶特瓶,而且活生生嵌入在牆內。對此,建商坦承疏失,指是工人亂丟所致,但不影響主結構。不過,林小姐覺得,隨便鑽一個洞就有一個寶特瓶,難以想像還有多少垃圾沒被發現。

5分鐘前

馬凱/「還我居住人權」之3 釜底抽薪之道

要還給人民基本的居住人權,非不能也;完全是本該為人民維護人權的各級主政者不為也!

2小時前

仁武產業園區招商爆滿 太熱門!鄰近透天新案年漲25%

高雄市的產業園區建設愈來愈受重視,招商也有眉目,今天仁武產業園區舉行招商說明會吸引超過300家廠商參加,顯然對於該園區相當有信心,而周邊房市表現也很熱絡,新透天別墅建案總價在1500~1600萬元,比起去年同期成長至少25%。

7小時前

議員爆超狂頂樓違建「1層隔16間房」 內部空間曝光

國民黨台北市議員游淑慧22日在臉書踢爆北市南港區重陽路「超狂違建」,不僅是頂樓違建,屋主還隔間、安裝8台冷氣機,陳情人向游淑慧表示,小小一層樓隔了16間房間,建管處到場稽查,內部空間曝光,頂樓加蓋隔成2個單位,5樓2戶合法房屋隔間裝修。

7小時前

延長線當童軍繩綁! 她好心提醒竟被嗆「不懂的人瞎怕」

家裡的插座孔數量常常不夠使用,延長線就能輕鬆解決這項問題,但若使用不當,恐怕會釀成火災。一名網友將自家延長線纏繞數圈,被提醒此舉相當危險,竟回應「不識電原理的人比較會瞎怕」,讓其他人看了相當替他擔心。

8小時前

北高雄大店面不怕空!租金合理 王品秒接巨蛋商圈三角窗

近期高雄店面因為報酬率不高,想買店面的人減少很多,但是想租店面的人一樣不少,尤其北高雄因為人口多、消費力高,因此對於大型店面的需求仍高,巨蛋周邊幾個3月釋出的店面有的已承租出去,其餘也有不錯的詢問度。

8小時前

衣櫃土石流「像阿嬤冰箱」!同居試煉男友崩潰:她光洗髮就好幾種

情侶同居有許多生活習慣要磨合,衣服太多、沐浴用品太繁雜也可能造成另一半困擾!一名男子表示,過年後開始和女友住在一起,他形容這是「女友入侵」,因為同居後他的生活空間頓時剩下2分之1,最讓他困擾的就是浴室被女友洗髮用品占滿,衣櫥更是直接塞到快炸出來,「更不要說還有包包、行李箱跟一些雜物,還有可能挖到土石流。」

9小時前

新建案很多配IH爐「是趨勢嗎?」 過來人推最大1優點:很好清

隨著趨勢變化,近年房市吹起「迷你房型」風潮,當中的各種設施也會有所變化,像是新建案大多主打2-3房,公設增加許多,室內格局和配置跟以前也不太一樣。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他前幾個月看了很多新建案,發現某些物件只有電磁爐,但要煮一些料理就不太方便,忍不住發起閒聊。

9小時前

史上最高額詐貸案主嫌還債難 資產全法拍至今僅還1.1億

老牌紡織貿易商潤寅集團,由楊文虎、王音之夫妻為首,旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業,過去向台灣多家銀行詐貸,所以相關資產陸續被法拍,目前已有24筆資產,總一拍累積底價約9.39億元,不過已拍定物件僅6筆,只還債約1.16億元。

10小時前

央行擬對自然人第2戶限貸 遭批:要大家首購到老嗎!

自從去年12月央行祭出「打炒房」措施,加上緊接而來的「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」等規定,已造成業者相當程度反彈,日前央行總裁楊金龍一句「不排除對自然人第2戶限貸」更是引爆建商怒火,更點明此舉只是「打到想換屋的人」,對抑制房價並無幫助。

10小時前

哩來哩來!後座毛流氓狠瞪騎士 「垂臉皮嗆聲」...網嚇:不敢超車了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響