實登離奇消失?隔34年再出手 麥當勞1.29億買高雄門市

▲▼麥當勞,買地,鳳山,和德昌,實價登錄,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲據了解台灣麥當勞斥資1.29億元買下鳳山鳳頂門市。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

麥當勞在寸土寸金的台北市就有6家門市土地是自有,隸屬於「和德昌股份有限公司」,不過近期傳出和德昌以總價1.29億元買下位於高雄鳳山鳳頂店門市土地,業界人士分析極有可能是麥當勞相隔34年再度購入門市土地,不過原本的實價登錄資料竟憑空消失,令人相當不解。

據了解麥當勞在2月時購入位於高雄鳳山鳳頂路的鳳頂店門市土地,《ETtoday新聞雲》調閱該店謄本發現,該物件確實在2月25日移轉到了「和德昌股份有限公司」,登記原因則是「買賣」,據傳金額為1.29億元,但弔詭的是,現在進入實價登錄網站查詢竟已找不到該筆交易內容。

對此房仲人士表示,要把資訊從實價登錄中移除只是「技術性」問題而已,可用「資料錯誤」等等方式要求下架,期實並不難,但為何要將資料下架就很耐人尋味。高雄市地政局則表示,經查是系統出現錯誤導致該筆資料缺失,經修復後現在已可查到。

▲▼麥當勞,買地,鳳山,和德昌,實價登錄,住商不動產。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該筆交易曾出現在實價登錄上,現在卻憑空消失。(圖/翻攝自實價登錄網站)

根據謄本資料,這次麥當勞買的鳳頂店土地約328坪,建坪則為135.77坪,以總價1.29億元計算土地單價約39.3萬元,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,麥當勞鳳頂門市位於鳳山區鳳頂路上,鄰近台88線快速道路,此門市位於小港桂林商圈與鳳山頂新特區之間,商圈近5年新大樓推量大,增加許多外來人口移入,麥當勞應該是看好未來商圈的發展才購入,土地單坪約39萬元也符合周邊市場行情。

業界人士指出,早期麥當勞曾經在北市買下6個門市土地,就如同該品牌在美國本土的發展一樣,一部份原因也是怕房東漲租金導致門市必須遷移,但因為正在發跡階段不想給予民眾負面觀感,因此後來暫停購買門市土地。不過在台灣麥當勞經營權移轉到和德昌手上後,似乎有重啟購買土地的策略,因此才會出手買下鳳山鳳頂門市的土地。

這位業內人士更指出,2月這次交易極有可能是麥當勞繼台北市的6家門市之後,首次買下門市土地,麥當勞前次取得門市土地在1987年的館前門市,等於整整相隔34年。

《ETtoday新聞雲》致電台灣麥當勞,該公司回覆:「台灣麥當勞根據市場需求及商業策略,進行整體展店及置產規劃;惟相關資訊因涉及商業資訊,恕不便提供。」

關鍵字:麥當勞買地鳳山和德昌實價登錄住商不動產

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