擴張公司規模!賈永婕老公砸3.8億 加購商辦逾4百坪空間

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲信義計畫區豪宅「琢白」,最新揭露25樓戶,總價5.7億元。(圖/記者邱顯燁攝)

記者張菱育/台北報導

近年辦公室需求大增,精華地段的老商辦也成為高端客的目標,賈永婕老公王兆杰今年就以公司名義,砸下約3.8億元買下大安區「仁愛世貿廣場」商辦2層樓,另外,信義區豪宅「琢白」,也有外籍人士不貸款買下25樓。

根據最新實價登錄發現,大安區仁愛路四段「仁愛世貿廣場」商辦,屋齡雖然已約37年,不過今年2月一口氣成交7、8樓2戶,總價3億8440萬元、每坪90萬元,共440.74坪。買家為濟盟建設股份有限公司,負責人就是藝人賈永婕老公王兆杰。據查,王兆杰家族事業除濟盟建設,尚有德杰建設,原公司登記地即在「仁愛世貿廣場」15樓,此次出手同棟樓商辦,大有擴張公司規模的意味。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,「仁愛世貿廣場」為大安區著名商辦大樓,其位於台北市商業金融主要地段,出租效果佳,且台北市精華地段的中高端辦公室稀缺,釋出並不多,近幾年辦公室需求大增,推升辦公室租金水平,另一方面,高屋齡的商用物件都更也是近期潮流,應該都是吸引買方的關鍵因素。

▲▼大安區「仁愛世貿廣場」 。(圖/翻攝自Google Map)

▲「仁愛世貿廣場」為大安區著名商辦,賈永婕老公王兆杰以公司名義買下7、8樓。(圖/翻攝自Google Maps)

另外,信義區「琢白」豪宅也有最新交易,2月成交25樓戶,總價5.7億元、每坪215.22萬元,共288.44坪。買家為羅姓自然人,且身分為外籍人士,購入豪宅全額採現金支付,無貸款。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,今年豪宅市場,頻頻傳出用「現金購屋」的案例,主要是因台商資金回流,在等待國際經濟回穩之際,買指標性的豪宅能夠保值,若有其他投資規劃,屆時再貸款或做抵押,有意售出的話價值也不會跌,算是比較穩定的操作方式。

另外,松山區敦化北路豪宅「華固名鑄」,2月成交10樓戶,總價2億7220萬元、每坪196.54萬元,共163.7坪。調查謄本資料,這戶「華固名鑄」買家為大安區邱先生。

郎美囡表示,「華固名鑄」依照其成交樓層,交易單價都在行情之內,並無特別高或低,台北市的高端市場在去年受熱錢帶動有顯著復甦跡象,而這熱度也延燒到今年初,雖然政府打炒房,不過具有置產需求的買方仍就擇優進場。

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