2個月收3家!瑞豐夜市手搖飲撐不住 娃娃機店全面接手

記者陳建宇/高雄報導

瑞豐夜市是高雄人潮最多的夜市,商機也最大,不過近期附近連續收掉3家飲料店,而且全數轉為夾娃娃機店,是否意味著瑞豐夜市店面也出現空租化?仲介認為瑞豐夜市仍有一定商機,但租金高也是不爭的事實,飲料店若無品牌支撐或做出差異化很難生存。

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▲▼瑞豐夜市,飲料店,夾娃娃機店,租金,信義房屋,東森房屋,退租,收攤。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市周邊飲料店難做,不少店家做不到1年就收攤。(圖/記者陳建宇攝)

瑞豐夜市是目前高雄最熱門的夜市,與漢神巨蛋購物廣場連成一氣,營業時間往往吸引非常多在地民眾及外地遊客,不過近期瑞豐夜市附近的飲料店卻出現「熄燈潮」,在2個月內一口氣收掉3家飲料店,其中2家更是營業不到1年就說掰掰,更特別的是,這3家飲料店收攤後店面全數由夾娃娃機店接手。

▲▼瑞豐夜市,飲料店,夾娃娃機店,租金,信義房屋,東森房屋,退租,收攤。(圖/記者陳建宇攝)

▲收攤後的飲料店店面全數由夾娃娃機店進駐。(圖/記者陳建宇攝)

過去如六合夜市也曾出現類似狀況,店面空租許久後由夾娃娃機店進駐,被視為是商圈沒落的訊號,瑞豐夜市是否也會走向空租化?信義房屋瑞豐文信店一級專員莊秉鈞表示,目前看來瑞豐夜市店面並沒有空租化的跡象,因為逛街的人潮還是相當多,尤其疫情期間民眾無法出國只能在島內旅遊,外地遊客到高雄多半都會造訪瑞豐夜市,周末期間一樣滿滿都是人,因此對於店面來說其效益仍存在。

▲▼瑞豐夜市,飲料店,夾娃娃機店,租金,信義房屋,東森房屋,退租,收攤。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市逛街人潮多,飲料店競爭激烈。(圖/記者陳建宇攝)

不過對於手搖飲這種產業來說,瑞豐夜市也變成非常競爭的地方,幾乎不論是全國性品牌還是在地業者都選擇在這裡插旗,競爭非常激烈,莊秉鈞指出,若飲料店沒有大品牌奧援或產品做出差異性,很難長時間吸引消費者目光,因此一些小品牌飲料店要在瑞豐夜市生存難度就提高許多。

成本考量也是瑞豐夜市周邊飲料店收攤的主要原因,東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,因為瑞豐夜市有人潮,附近住宅也不少,因此屋主、房東對於店面的條件「自視甚高」,租金相對也比其他地方更貴,加上飲料店的人事成本也很吃重,因此開飲料店變成「沒什麼賺頭」,小品牌撐不下去也只好熄燈。

▲▼瑞豐夜市,飲料店,夾娃娃機店,租金,信義房屋,東森房屋,退租,收攤。(圖/記者陳建宇攝)

▲瑞豐夜市首排店面租金單價甚至超過每坪3000元。(圖/記者陳建宇攝)

莊秉鈞表示,瑞豐夜市周邊的店面租金單價在高雄算是相當高的區段,夜市前的裕誠路單坪租金達3000元以上,南屏路近瑞豐夜市的租金單坪也要1500~2000元,稍遠的文信路則是每坪1200~1500元。

但為何夾娃娃機店可以迅速進駐這些店面?莊秉鈞表示,夾娃娃機店不需要任何裝潢,只要把機台擺定位就能迅速開始營業,而且夾娃娃機店沒有人事成本,租金成本等於是每個台主分攤,場主的成本壓力小很多,自然能夠承受較高的租金,房東也樂於出租給這樣的產業。

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關鍵字:瑞豐夜市飲料店夾娃娃機店租金信義房屋東森房屋退租收攤

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