討回1.14億還不夠還債 台通科技起家廠房也被法拍

▲▼ 台通法拍。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中地院最新公告一筆廠房法拍,經查該廠房竟是台通科技位於大里的起家廠房。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台通科技2015年起因偽造與國際大廠合作,並對外宣稱擁有多項國際專利,販售未上市股票及發行新股,「以股票換鈔票」詐取股款50億元,被台中地檢署依違反證券交易法及偽造文書等罪起訴,去年起負責人謝明陽家族名下4間房產皆被法拍,法拍總價約1.14億元,但似乎仍不夠填補錢坑,台中地院最新公告一筆廠房法拍,經查該廠房竟是台通科技位於大里的起家廠房。

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根據法拍公告,此次對台通財產提起法拍的是安泰商業銀行,這次的標的物是位於大里區塗城路,共計395坪的透天廠辦,底價6640萬元,該透天廠辦的土地之使用分區分為乙種工業區與道路用地,經查該地址為台通科技最初的登記地址,換句話說,這次拍賣的是台通的起家厝。

▲▼台通科技公司負責人謝明陽,其名下台中北屯區「青水硯」透天遭法拍。(圖/翻攝自Google Map)

▲台通科技公司負責人謝明陽名下台中北屯區「青水硯」透天遭法拍。(圖/翻攝自Google Maps)

以395坪來換算底價6640萬元,一坪單價僅16.8萬元,遠低於行情價;不過寬頻房訊發言人徐華辰指出,此筆物件總坪數雖然395坪,但其中增建坪數達239坪,乍看之下的確低於市價,但實際上權狀坪數僅156坪,換算法拍價格,每坪落在37.26萬元;從實登價格來判斷,根據坪數大小不同、廠辦行情落在26~46之間,保守評估行情價30萬元,就底價來看,單價仍高出行情,預估第二拍之後機會較大。

去年負責人謝明陽家族名下的4間房產,包含北屯區「青水硯」、「四季花園城堡」、南屯區「文心森詠」、西屯區「日興市政御園」等住宅大樓及透天社區都被拍賣,分別登記在謝明陽、太太楊淑慧、女兒謝佩珊、兒子謝孟修名下,總計拍得約1.14億元。

▲▼  台通科技名下資產法拍    。(圖/寬頻房訊提供)

▲台通科技名下已法拍資產,總計取回1.14億元。(圖/寬頻房訊提供)

另一位專家也認為礙於增建面積整整比合法面積多了75坪,即便現在台中廠辦火熱,該物件首拍就出售的機會不大。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,大里近鄰台中市區,而且還有台中軟體園區及大里工業區加持,近期更有台74線大里增設交流道的利多題材,對於產業發展、勞動來源都有誘因。

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關鍵字:台通科技詐欺吸金法拍股票換鈔票

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