連門都沒有!昔日老旅店 萬華43年「裸屋」2.75億求售

記者張菱育/台北報導

北市萬華區西藏路、萬大路口,一處整棟電梯老華廈,有屋主大手筆出售4~7樓,總共還隔了60間獨立套房,開價2.6~2.75億元尋找接手買家,不過屋主把原本的裝潢全部打掉,地板、天花板都需要重新裝潢,也就是採「裸屋」銷售。

▲▼ 台北市萬華區西藏路、萬大路口待售老旅店,4~7樓原本是老旅店,已經荒廢多年,如今屋主釋出銷售     。(圖/記者張菱育攝)

▲北市萬華區西藏路、萬大路口,屋主要銷售4~7樓。(圖/記者張菱育攝)

《ETtoday新聞雲》觀察該華廈,發現屋內幾乎都未裝潢,可說是毛胚屋,不過地板還是水泥地,未鋪磁磚或木地板,而且天花板也還是鏤空的,各個套房也都沒有門,甚至有些房間連窗戶都沒裝,也就是若有買家買下,還需要花費一大筆裝潢費用。

▲▼  屋主開價2.75億元銷售4個樓層,台北市萬華區萬大路、西藏路口,西藏路290號、西藏路292號。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲屋主開價2.75億元銷售4個樓層。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

負責委託銷售該物件的謝先生說,這棟電梯華廈原本是老旅店,不過在幾10年前就已經歇業,之後就閒置至今,不過因所有權人眾多,所以也難以分算財產,去年初屋主決定釋出銷售,總共4~7層樓的部分,且將原本飯店的裝潢及物品通通都清掉,讓房屋呈現「裸屋」狀態銷售。

不過謝先生指出,該屋把地板和天花板通通都打掉,對買方來說雖然方便重新裝潢,不過電線和管線都要重新弄過,光是管路的費用粗估就要700~800萬元,再加上裝潢費,會是一筆可觀的費用,但買方可以再做飯店或是日租套房,有租金收益,或是要分戶銷售也是不錯的投資。

據了解,該樓原本經營旅店生意,之後不做之後就閒置數10年,原本的老屋主過世之後,家族子孫繼承該樓,但是所有權人高達10多名,有陳姓、王姓子孫,為了做資產分割,所以家族決定要將此樓出售。

雖然該樓屋齡已超過40年,符合都更及危老的條件,不過因為1~3樓屬於其他所有權人,因此未來有機會談合建的方式,將整棟樓重新改建。

樓下修改衣服店的周太太表示,30年前樓上是做旅店,但是也荒廢好幾十年,最近屋主應該是想賣掉所以貼了很多外牆廣告,至今已經賣1、2年了,自己則是已經在這裡住40年了,也住得很習慣,之後若要談都更應該也不會想談。

信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔分析,未來萬大路和東園街口,將會有捷運加蚋站,進一步帶動這裡的發展,華廈成交價每坪45~65萬元,公寓則成交每坪40~60萬元左右,周邊有全聯、頂好、傳統市場等,生活及交通機能都很便利。也因未來有交通利多,現在建商要談都更整合,也比較容易許多。

▲▼ 台北市萬華區西藏路、萬大路口待售老旅店,4~7樓原本是老旅店,已經荒廢多年,如今屋主釋出銷售     。(圖/記者張菱育攝)

▲4~7樓原本是老旅店,已經荒廢多年,如今屋主釋出銷售。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:老旅店萬華萬大路西藏路家族待售裸屋信義房屋

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