彰化房市默默熱 房仲揭1/3交易量集中一條路

▲▼彰化市郵局改建案結合國賓影城,帶動區域房價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為,未來彰化火車站高架化後,將有效整合前後站商業活動以及房市交易等多項優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/彰化報導

2020年全台房市皆熱絡,就連買盤一向相當穩定的彰化市,交易量價都創新高。根據內政部不動產實價登錄顯示,近2年全彰化市不動產交易量落在300~400筆,其中光中正路就佔了超過1/3。

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彰化市中正路一直以來就是全市發展較為成熟、機能相對完善的路段,購屋需求旺盛,信義房屋彰化中正店店長吳政彥表示,未來彰化火車站高架化後,將有效整合前後站商業活動以及房市交易等多項優勢。

吳政彥分析,彰化市以自住客居多,交易量基本上都頗為穩定,幾乎不隨房市大環境波動,其中中正路是彰化火車站的主要幹道,傳統小吃、老店密度高,生活機能相當好,受自住需求支撐。

▲▼彰化市郵局改建案結合國賓影城,帶動區域房價。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化市中正路近民權市場,囊括唯二的戲院,又有學區,食衣住行育樂皆完備,帶動交易量。(圖/記者陳筱惠攝)

分析彰化市總共有超過1/3的交易量,集中在彰化火車站至國道1號彰化交流道之間區塊,主要以透天及別墅產品最受歡迎,除此之外,彰化多中小企業主,去年以來資金回流,可收租或自用的店面也逐漸受青睞,交易量有明顯提升。

以中正路來說,地坪20坪,屋齡20至30年間的中古透天,總價約落在1000萬元初,買方接受度高,是在地二代首購族的最愛,另外中小企業主則是喜愛10年左右,且價格介於1500~2000萬元的別墅型產品,且因是在地客,對於物件有無裝潢、週邊有無廟宇等設施,都不會有太多顧慮。

▲▼信義房屋中正店開幕。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋也選擇在彰化中正路開設第5間分店。(圖/信義房屋提供)

吳政彥表示,中正路近民權市場可供採買,彰化市唯二的戲院均於此,又有彰安國中與平和國小優良校區,緊鄰彰化縣警局治安良好,可說食衣住行育樂皆完備,除了光復路郵局已動土將成為6層樓的複合式影城大樓外,未來彰化火車站高架化也將整合前後站的商業活動,更將帶動住宅需求。

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關鍵字:彰化中正路彰化戲院交易量彰化火車站信義房屋

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