直擊!1元起標30坪鐵皮屋 「頭頂有洞」考驗接受度

記者陳筱惠/台中報導

近期台中出現一筆出租的訊息,打著「1元起標!一個美麗的夢想由您親手打造築夢」,還希望由設計公司、共享辦公室的族群承租,並描述「東區精華地段,但房子無保存登記,有水有電,屋頂有些破損,房客需自行裝潢。」

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

▲▼東區破舊鐵皮屋1元起標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲東區一間老舊待租房,從外觀上就能看出些許破損,屋主打出「1元起標」。(圖/記者陳筱惠攝)

實際走訪這間在巷弄內的老舊待租房,從外觀上就能看出些許破損,長屋型態也頗富歷史感,聯繫網頁上的仲介,京璽不動產經理盧俊為大方讓我們拍攝內部狀況,不似外觀鐵皮老舊,裡面格局為3房1衛1廚房,所有空間由長廊串連,雙面採光佳,不過最底部的天花板有一個大破洞。

▲▼東區破舊鐵皮屋1元起標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲現場屋況不佳,天花板還有一個破洞。(圖/記者陳筱惠攝)

這間容易走過路過就會錯過的鐵皮屋,盧俊為說:「屋主持有很久了,平常也是拿來堆積物品,也是因為想要重整老屋,才會願意以1元起標的方式來招租。」盧俊為評估整棟修整,包含牆面、防水等工程,金額應該會落在百萬元。

目前已知有5組人馬想要競標,包含裝修公司、租來當教室、當倉庫的,都在洽談之中,對於屋主背景盧俊為表示不方便透露,但旁敲側擊下得知屋主心中底價應落在5000元左右。

▲▼1元起標的物件

▲打出1元起標的策略,的確吸引潛在租客上門。(圖/翻攝自591房屋交易網)

出了巷弄,走往精武東路上,熱鬧的大街有寶雅、麥當勞等連鎖品牌,十分熱鬧,周邊租金行情落在一坪1500~2000元左右。21世紀不動產七期河南加盟店經理陳若嘉表示,精武東路一帶位於東區與北屯、太平、北區、東區的交界核心處,不僅距離一中、火車站商圈都不遠,中山路與精武路商圈本身也持續繁榮發展,算是區域內十分繁榮的地區。

▲▼東區破舊鐵皮屋1元起標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲走出巷弄,就是十分熱鬧的精武商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

至於用1元起標的方式,陳若嘉認為「十分聰明」,老舊又位於巷弄的房子,通常租金定價十分難抓,無力整頓現場屋況不佳的缺點,屋主乾脆利用租金或租約長短,吸引能夠重整老屋的租客,等於互利,會不會有人承租,陳若嘉表示,新創企業、年輕人接受度可能較大。

不過從事藝術創作的湯先生看完物件後表示:「我不會承租耶!」他說,花小小的租金但是要花一大筆錢整修,如果到時候整修完,地主又把房子收回去,感覺很不划算耶。

《地產詹哥老實說》S2EP5/錢進東京當包租公!投資客逆勢操作 投報率破4%關鍵揭密

關鍵字:東區寶雅店面開放式空間鐵皮屋1元起標

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看過上百房!還沒買 安心亞怨高房價「只求25坪」

安心亞外型亮麗、性感也討喜,而且演出不計形象,因此被封為「鄉民女神」,而她也想在台北買房自住,近5年已經看過近百間房,但因高房價遲遲未能買到,她只求室內有25坪、附車位,但希望能有遼闊的景觀、大客廳及大陽台,有健身房、泳池更加分。

2小時前

婆婆出錢幫買房!打掃「亂丟東西」還帶小姑一家來住 她崩潰求助

婆媳問題一直以來都是許多家庭會遇到的問,一名人妻表示,婆婆用退休金幫夫妻倆買了一間房,孩子出生後,婆婆也很常來家中幫忙顧小孩,但是婆婆在家總是覺得有點不自在,而且婆婆很常沒經過她的同意,亂丟家中的東西,甚至在週末期間,還會帶著小姑一家三口來住,讓她覺得很困擾。

13小時前

大陸建設今年將推4新案 總銷上看205億元

欣陸投控(3703)旗下子公司大陸建設,在3大案「琢白」、「宝格」及「丽格」等案的交屋挹注下,Q1營收年成長逾4成。該公司今年將推出4個新建案,總銷上看205億元,包括台北馥敦飯店改建案「鐫萃」、「共和大廈」都更案、台中七期市政北七路案、台中大坑別墅案等。

15小時前

興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部

上市建商興富發(2542)今日公告,經由董事會推選新任董事長,由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長,另外也公告共砸下約100億元,買下新莊副都心及高雄新興區土地,其中高雄基地將作為「興富發高雄企業總部」及「高雄新推案總銷售處」。

15小時前

台中北區精華綠軸心 皇普莊園「活氧抗震宅」熱銷 

正統台中人認定的市中心地王「北區」,是臺中市文化、教育與商業,極度發達地區之一,加上捷運綠線的站點加持,北區也成為房市熱門新焦點。

15小時前

【廣編】機捷房市新亮點!A8雙捷長庚華亞生活圈

「鴻承建設」再次以匠人精神雕琢建築作品,希冀領航A7、A8機能圈生活品質,接續推出二期「水悦青青」,以輕盈價格夢幻價值結合產品獨特性,使城市人心中最理想點生活品質一次到位。現在歡迎親自蒞臨鑑賞實品屋,從永久棟距視野到居住尺度,一次眼見為憑。

16小時前

租屋只是「曾經擁有」 包租公律師籲存頭期款買房

擁有不少房產的包租公律師蔡志雄今(7)日在臉書上貼文,呼籲年輕人「努力存錢,存個2、3百萬,可以當買房頭期款。」為什麼會突然有這個感觸,蔡志雄表示,自己是因為最近看到房價直線上漲有感而發,如果年輕人不先存錢,永遠買不起房。

16小時前

2套衛浴在房間內!他問「雙主臥」轉手難易度? 網喊1族群超適合

家庭型態轉變、房價上漲,導致現今房子坪數越做越小,買方就更要求空間使用最佳化,在這種情況下雙主臥還有吸引力嗎?一名網友指出,他最近看到一間實坪50坪物件,雖然已經算是大坪數,但對於「雙主臥」設計還是頗有疑慮,也擔心市場不接受會造成轉手困難。

17小時前

月薪33K「台北租屋可以嗎」 過來人吐現況:每月能存5000元

為了追逐夢想,不少人北漂工作,然而翻開現實生活面,薪水卻根本不夠用!一名北漂哥透露,目前月薪33K,扣掉房租水電費1萬元後,還要吃喝、扣交通費,實在難以存到錢,求問大家建議「可以在台北市租房子過生活嗎?」

17小時前

亞灣新案規劃主打國際隊 鎖定海內外高端客

南部地區過去建築外觀較單一,常被人形容「沒有特色」,但近年建商加強與國際團隊合作,建物的外觀、設計也出現更多不同思維,房仲業者表示,建商找來國際團隊或跨國合作,除了對於本地高端人士有吸引力之外,更有機會獲得國際人士青睞,也能提升城市能見度。

18小時前

老公臨停揮指揮棒幫消防車開路 回頭見淡定妻:注定當我的老婆

東森房屋 精選好屋

讀者迴響