詐貸案主嫌A辦成搶手貨 資產公司加價千萬當現成包租公

▲▼  台北市信義區「世紀金融廣場」,世紀金融大樓,信義區商辦,信義路四段商辦     。(圖/記者張菱育攝)

▲「世紀金融廣場」16樓,由合作金庫資產管理公司以約1.75億元標下。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

看好台北信義計畫區商辦租金投報率,有資產管理公司在拍賣第一拍時,就砸下億元買進老牌紡織貿易商潤寅集團,名下被拍賣的「世紀金融廣場」商辦,得標價比底價還多出1375萬元,換算租金投資報酬率約2.1%。

根據台北台灣金融資產服務公告,潤寅集團旗下子公司易京揚實業,位於北市信義區的「世紀金融廣場」16樓遭到金拍,一拍底價1億1674萬元,共165.77坪(包含3車位),現出租給睦昇國際公司使用,租金每月30萬元,於今28日執行第一拍,拍定後不點交。

不過在第一拍時竟然就收到2筆標單,最後由合作金庫資產管理公司得標,得標價1億7549萬元,總共加價1375萬元。

▲▼  台北市信義區「世紀金融廣場」,世紀金融大樓,信義區商辦,信義路四段商辦     。(圖/記者張菱育攝)

▲潤寅集團旗下子公司易京揚實業名下的「世紀金融廣場」16樓,遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

截至目前為止,潤寅集團旗下4家公司包括潤寅實業、易京揚實業、潤琦實業與頤兆實業,再加上負責人楊文虎、王音之夫妻名下被拍賣的資產,總計24筆,第一拍累計約9.39億元,已順利拍定的資產為7筆,還債約2.9億元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「世紀金融廣場」這筆拍賣,以年租金收益約360萬元計算,一拍底價的租金投報率約2.23%,若以這次的得標價來計算,投報率也有2.1%,投標人應是看好第一拍就有不錯的租金投報率,就選在此拍進場。

中信房屋忠孝加盟店經理翼光明指出,在信義計畫區裡面的商辦產品,若是大坪數產品釋出,屬於這裡比較稀有的物件、屋主釋出銷售少,所以這類型物件也很受到買方青睞,其中正信義路上的A級商辦,成交價都會在單坪百萬元以上。

▲▼   潤演集團旗下資產法拍表    。(圖/寬頻房訊提供)

▲潤寅集團旗下資產拍賣表。(圖/寬頻房訊提供)

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關鍵字:拍賣世紀金融廣場潤寅集團易京揚實業寬頻房訊中信房屋

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