台中年輕人最愛這「里」!1季增千戶 房價告別1字頭

▲▼台中建案定點看板廣告。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯坐擁28.9萬人,成為全台中最多人的一區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市總人口突破281萬人,北屯區坐擁28.9萬人功不可沒,根據資料顯示,北屯也是台中淨遷入人數最多的行政區,其中淨遷入人數前三名的里,則分別是廍子里、舊社里、和平里,特別的是,廍子里1季就增加1166戶,扛起全區量能。

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北屯移入3大里,廍子里、舊社里、和平里都是新興重劃區,廍子里位於廍子區段徵收區,舊社里位於G0特區、單元12,和平里範圍則包括10期重劃區。信義房屋文心中清店店長謝明哲觀察,3個里所在的重劃區,當地學校近年漸成額滿學校,也可以看出移入人口多是年輕首購族、小家庭,才使幼兒就學需求如此蓬勃。

▲▼  北屯人口 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯移入廍子里、舊社里、和平里等都是新興重劃區。

根據金融聯徵中心資料顯示,北屯區房貸年齡比起其他區域,也同樣年輕許多,北屯45歲以下購屋族佔比高達8成,相較西屯區45歲購屋族僅佔5成來看,北屯區的確是首購天堂。

而年輕族群移入的主要關鍵,除了案量多、捷運綠線、COSTCO等議題炒熱房市外,最主要還是價格因素。謝明哲認為現在台中各區的房價皆顯著上揚,但以千萬左右預算來說,市郊新興重劃區能買到新的2房、2+1房,而市區只能買到屋齡20年左右中古屋,也吸引許多較年輕的購屋族買進市郊重劃區。

▲▼  台中新建案,台中建案廣告,廣告招牌,台中房市,台中「心之所向」基地,北屯房市,北屯建案,北屯新建案,台中北屯,建案基地,北屯基地 。(圖/立智國際提供)

▲台中「心之所向」造鎮案單價站上2字頭,宣告廍子正式告別1字頭行情。(圖/業者提供)

另外591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,自2018年開始由「總太2020」以1字頭親民價格打出熱度外,經過這幾年的捷運、建設議題加持,土地標售價持續攀高,台中在地建商如總太、大城、辰嘉、佳昂等搶進,其中佳昂建設在此推出「佳昂太和2」,每坪開價25萬元起、總太地產新造鎮案「心之所向」系列,進場後成交單價也站上2字頭,宣告廍子段正式告別1字頭行情。

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關鍵字:北屯人口房價房市廍子造鎮1字頭首購族

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