2套衛浴在房間內!他問「雙主臥」轉手難易度? 網喊1族群超適合

▲飯店,飯店房間,飯店備品,備品,飯店櫃台,泳池,飯店大廳,插座,泰國飯店,飯店休息區。(示意圖/記者彭懷玉攝)

▲大坪數才會有雙主臥格局。(示意圖/記者彭懷玉攝)

記者黃可昀/綜合報導

家庭型態轉變、房價上漲,導致現今房子坪數越做越小,買方就更要求空間使用最佳化,在這種情況下雙主臥還有吸引力嗎?一名網友指出,他最近看到一間實坪50坪物件,雖然已經算是大坪數,但對於「雙主臥」設計還是頗有疑慮,也擔心市場不接受會造成轉手困難。

原PO在PTT表示,現在看中的這間房是雙主臥,2房間內均有獨立衛浴,外加1套共用衛浴,家人有意願客變格局,改成1間主臥衛浴,外加2套共用衛浴,雖然同樣都是3套衛浴,但建商最初採取雙主臥設計,所以有一間浴室會在房間內,等於共用的只剩下1間。

▲▼浴室,廁所,毛巾,馬桶,清潔,家事。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲雙主臥2間房內都有自己的衛浴。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

他指出,現在家人考量的關鍵是「轉手難易度」,格局對於買房來說是重要參考因素,他想知道買家會偏好房間內有浴室比較方便,還是喜歡房間大一點浴室則拉到外面,「市場吸引力有差嗎?」

一名網友回文發表看法,他認為「雙主臥或是每間房間都是套房這種格局,主要的買單者是有美國生活經驗的人」,國外喜歡每間房都有自己的浴室,台灣中高價以上的住宅產品也引進類似設計,不過以台灣人的習慣來說,通常只有主臥房內有浴室,另一間房不會再塞浴室壓縮房內空間。其他人指出,雙主臥最適合兩代同住的家庭,「大坪數雙主臥好,對與長輩同住族群有吸引力」、「有爸媽一起的話,爸媽也方便啊,最好其實是每個房間都套房。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一般來說50坪以上的大坪數物件才會設計雙主臥,專攻三代同堂的族群,跟長輩同住的買家都會希望一個房間一間臥室,讓婆媳之間保留一點空間。原PO看中的這間除了2套衛浴在主臥內,還有1間是共用的,客不客變對於轉手難易度來說沒有太大影響,看使用者個人習慣就好。

關鍵字:雙主臥衛浴

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

蓋10層大樓!建商「28hrs完工」:抗震抗颱又耐用 網驚呆

建商蓋一棟10層樓的房子只要28小時!大陸湖南長沙建商蓋房子的速度吸引國際外媒報導,不只大讚建造速度極快,造價也較以往鋼筋水泥大樓便宜。建造該大樓的遠大科技集團表示,這類組合式的大樓耐用又抗震,也可以在必要時拆卸下來移動。對此,不少國外網友盛讚,「這可能是未來房地產的趨勢」。

53分鐘前

市中心菜市場都更!新店惠國市場附近社區 改建價格翻上6字頭

新北政府全力投入都市更新計畫,協助民間推動都市更新!都更處於10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區,該地共有202戶老公寓,1樓為私有零售市場,2樓以上則是住商混合使用的公寓,市府期望加速推動都更門檻,讓市民都可以住得更安全。

1小時前

一次降租3個月!佛心里長夫妻「主動砍3成」 按摩女好感動

新北市五股區五股里長陳義銓與妻子蔡燕女,夫婦兩人以急公好義聞名地方,15年前夫婦兩人就和街坊成立「急難救助基金」幫助弱勢,新冠肺炎疫情升溫後,許多店家生意蕭條,她和先生決定對一些特別困難的房客主動調降房租,贏得房客一致好評,直呼揪感心!

2小時前

近板橋最豪區 環狀線板新站旁千坪地招商

捷運環狀線通車帶動周邊經濟發展,新北捷運局今(24)日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商說明會,預估興建投資金額約39億元,開發建物總值可達到114億元,新北捷運局將於9月正式公告徵求投資人,預計可於2024年開工。

3小時前

血光、病痛有解!「11種外煞風水」別踩雷

我們的住家、辦公室、商店、工廠等生活環境,有時會因外在環境的道路、河川、溝渠、建築物、電線桿、燈桿、變壓器、電塔等所造成的外煞,就容易引發意外血光、病痛等不好的狀況,一定要注意,並且要盡快改善它,若憾事發生就後悔莫及!

3小時前

家運興衰看「房子的心臟=客廳」!3大完勝招財法曝光

客廳在風水中的地位就像人的心臟,太小會導致氣血循環不佳,使人缺乏活動力,當中的家具擺設更攸關風水好壞,影響著居家生活動線的方便程度。

3小時前

小坪數減壓4招!一篇學會「小宅放大術」 開放式設計打造透視感

現今買房大不易,面對節節高漲的房價,許多人只能買到小坪數空間,但是既然已經買房了,就算坪數小,裝修可一點也不能馬虎,以下就為大家介紹為小坪數居家空間放大設計魔法,輕鬆為自己的小宅居提升開闊設計感。

3小時前

欠租燒床單!夫妻被趕走「花完紓困金」 房東氣炸:還跑回來借錢

俗話說請神容易送神難!一名女房東哀號,房客不按時繳租金就算了,硬起來把人趕走,卻發現傢俱被損壞,而房客也擺爛不賠償,甚至前幾日還跑回來借錢,讓原PO氣得牙癢癢。文章曝光後,一票房東也無奈討拍,「遇到不給房租的,不要心軟,我就是心軟,拖了二年,還是法院強制執行!」

3小時前

租屋處浴室發霉!他好奇問:該買除濕機嗎 網揭「低成本」解法

一名網友表示,他的家人在外租屋,儘管每次洗完澡,都把浴室清乾淨,還是長了許多黴菌,因此動念想買除濕機,但受到空間限制,不曉得這個決定是對是錯,「不知道大家還有什麼解決方法?」貼文發出後,也在網路上引起討論。

3小時前

南科人欽點!上班只要10分鐘 鹽行重劃區房價25萬吸睛

永康區是台南近幾年房市交易量最大的行政區,相當受到購屋民眾青睞,但除了東橋重劃區之外,新開發的鹽行國中區段徵收區也非常受矚目,重劃區土地尚未分發地價就已經衝上每坪近5字頭,並吸引大建商搶進,房仲推估未來推案房價至少每坪25萬元起跳。

4小時前

男女三寶「碰碰愛」!2人躺地翻滾 網讚療癒:怎麼那麼粗魯~

東森房屋 精選好屋

讀者迴響