房仲私下推薦!物件「沒在網路曝光」能買嗎? 網狂讚:把你當VIP

▲▼ 台北豪宅,台北鳥瞰,台北房市,台北房產,台北違建,台北鐵皮屋,台北頂加,台北101,101大樓,台北信義  。(圖/記者張菱育攝)

▲沒放在網路上賣的可能是A案。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

現代網路發達,很多人買房會先透過房屋買賣網尋找物件,也有些長輩至今仍用貼公告的方式找買家。一名網友最近要買房,仲介推薦他一個合適的建案,不過是個「不在網站上出現的物件」,令他有點懷疑,這種房子買了有保障嗎?

原PO在PTT表示,他有過斡旋失敗的經驗,目前仍在繼續看房中,不久前房仲推薦給他一間房,但這間房並沒有在網路刊登出售廣告,僅委託當地房仲幫忙找客戶,他第一直覺是賣房都會PO到網路增加曝光率,為何網路上卻找不到出售資訊,「請問這種物件若要交易,有哪些地方要注意,才能保障權益?」

▲房間,床(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲通常都是熱銷物件,不用po網路也賣得掉。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網友一面倒狂喊原PO賺到了,這類型物件通常都是條件優質或是價格吸引人,不需要透過網路就很多人來看,房仲願意私下推薦,算是可遇不可求的機會,「他把你當VIP還嫌,不上網都是很少釋出或低於市價」、「跟房仲熟也有購買意願,才有機會遇到還沒上架的優先看」、「好物件通常不敢上網或來不及上網」、「A案才不上架啊,因為一下就賣掉了」、「你太多心了,竹北一堆根本都來不及刊登的。」

不過,買這類「口袋案」買家自己要很熟悉行情,才知道屋主開價合不合理,「這種就是看你懂不懂行情,因為沒上網看的人少、比價的人少所以你有可能買便宜」、「口袋案,就自己要懂行情。」

關鍵字:房仲轉售轉手

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