從重劃區熱回蛋黃區!板橋新案搶在地客 文化路衝上8字頭

記者張菱育/台北報導

新北市板橋區商圈大致已成形到位,在捷運新埔站及江翠站周邊,近期紛紛推出不少新建案,像是「三輝玳門」、「達永冬慶」、「四季行館」、「嘉潤青翠」等案,客層以板橋在地客居多,4個指標新案,總銷共計至少156億元。

▲▼達永冬慶專案經理訪問,達永冬慶樣品屋,看屋,新建案看屋,建案賞屋。(圖/記者呂佳賢攝)

▲板橋捷運新埔站及江翠站周邊,近期有不少新推案。(圖/記者呂佳賢攝)

光是在文化路二段,就有多家新推建案,像是總銷80億元的「三輝玳門」,規劃地上32層,地下8層住宅大樓,為55~90坪產品,採成屋銷售,開價每坪86~92萬元,有望挑戰區域新高價。

▲▼三輝玳門接待中心外觀畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲總銷80億元的「三輝玳門」,規劃地上32層,地下8層住宅大樓。(圖/記者呂佳賢攝)

同樣也在文化路二段上,原址是火鍋店都更改建的「達永冬慶」預售案,基地面積有536坪,接待中心現場打造成文青童玩風,讓人進屋內不會有賣屋的壓迫感,且開放鄰里居民都可自由進出參觀,該案專案經理易柏霆表示,此案規劃114戶住宅、2戶店面,成交價每坪75~85萬元,採不二價方式銷售,規劃1~4房都有,不過3~4房佔整體55%,總銷40億元,買方有9成都是板橋在地客,包括首購及換屋族群,預計4年後完工。

▲▼達永冬慶專案經理訪問,達永冬慶樣品屋。(圖/記者呂佳賢攝)

▲▼「達永冬慶」基地位於文化路二段上,總銷40億元。(圖/記者呂佳賢攝)

▲▼達永冬慶專案經理訪問,達永冬慶樣品屋。(圖/記者呂佳賢攝)

距離捷運江翠站的650公尺的「四季行館」,規劃2+1房及3~4房,不過目前僅剩3~4房可售,平均開價每坪60萬元左右,買方有8.5成是板橋在地客,首購及換屋族都有,因板橋老舊房屋多,所以買方希望舊換新、小換大,換新穎的房子,預計2023年可完工。

至於甫於今年3月成立的嘉潤建設,首案在板橋推出「嘉潤青翠」案,基地面積約500坪,位於板橋江翠北側重劃區C區,鄰近板橋國中、435藝文特區、中正路商圈,規劃100戶住宅,22~36.5坪的2房、2+1房、3房格局,開價底價每坪48~50萬元,總銷16億元。

信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋指出,捷運新埔站商圈內有額滿學校,像是莒光國小、中山國中等,所以有不少家長會提早來此購屋卡位,捷運新埔站1號出口出來有新埔市場,而在莒光路上,就有許多商家小店,像是便當店、飲料店、熱炒店、屈臣氏、康是美等,居民在此可以添購每日生活所需。

▲▼嘉潤青翠接待中心外觀畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲「嘉潤青翠」預售案,位於板橋江翠北側重劃區C區。(圖/記者呂佳賢攝)

▲▼ 今年板橋新進場指標建案     。(圖/記者張菱育整理)

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關鍵字:新北市板橋江翠站新埔站新建案三輝玳門達永冬慶四季行館嘉潤青翠

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