台中魚市場搬2.05億 吃下中部最大婚宴廣場停車場

▲▼ 潮港城停車場法拍流標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「潮港城」停車場1310坪土地進入法拍市場,2拍由台中魚市場拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中台灣最大婚宴廣場的「潮港城」停車場的3筆土地遭到法拍,共計面積約1310.43坪,3月30日第1拍底價2.56億元,無人出手以流標收場,經過2個月重啟第2拍,單一投標人台中魚市場以2.05億元出手取得,換算每坪單價僅15.7萬元,並表示短期停車場使用不變。

《地產詹哥老實說》S2EP10/台中年輕人最愛這「里」!1季增千戶 房價告別1字頭

潮港城在1991年創立,飲食版圖橫跨婚宴會館、創意婚禮還有港式飲茶和甜點,也拓點到彰化員林辦百匯,營收更是上看數十億元,但10多年前,潮港城則傳出現財務危機。

在雲林從事畜牧、養殖漁業的丁晋爵身為最大供應商與債主,以門外漢之姿接下潮港城經營權,而戲劇性的發展讓潮港城起死回生,成為中台灣知名的喜宴業者,更榮獲中部「辦桌王」的稱號,最盛之時一度要掛牌上市。

▲台中潮港城慶祝本土零確診,推出優惠行情。(圖/記者鄧木卿攝)

▲「潮港城」前董座丁晋爵已退出經營,但難以完全切割。(圖/記者陳筱惠攝)

豈料丁晋爵自己卻在2019年左右爆出跳票高達3000萬元財務危機,也於同年底退出潮港城經營,就此失聯;即便切割潮港城,但丁晋爵留下的債務還得善後。

根據司法院法拍公告,丁晋爵法拍的土地為台中市南屯區新生段916、917、917-2地號等3筆、面積約1310.43坪,1拍底價為2.5億元,拆算每坪土地底價約19.54萬元,2拍由台中魚市場以總價2.05億元得標,換算每坪單價僅15.7萬元。

不過該地屬少見的台中都市計劃內農地,根據法拍公告指出,土地現況為「潮港城」停車場承租使用,租約至2024年,拍定後不點交。台中魚市場表示,該地符合市場行情,長期可當市場業務發展使用,短期仍是作為停車場。

透明房訊台中經理鄭本明表示,該土地位於台中魚市場南側,雖有地緣關係但並未與魚市場相鄰接。地段位置長遠來說看好,但只能由筏子溪橋旁的向上路出入,未來與鄰地整體開發,能臨環中路其價值才會噴發出來。

另一名法拍業者則透露,得標人台中魚市場公司,口袋應夠深夠持久,才能養得起地。

▲▼ 潮港城停車場法拍流標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中魚市場拍到的土地現況為「潮港城」停車場承租,租約至2024年。(圖/記者陳筱惠攝)

《地產詹哥老實說》S2EP10/台中年輕人最愛這「里」!1季增千戶 房價告別1字頭

關鍵字:台中法拍潮港城台中魚市場南屯土地

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

30分鐘前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

59分鐘前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

1小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

1小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

2小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

2小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

3小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

4小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

16小時前

讀者迴響