「忘了買在哪!」股市大戶吃下中輟樓 養護10年重建豪宅

記者陳筱惠/台中報導

曾經是台中最大中輟樓,位於西區原名「萬事如意」豪宅案,在1991年房市高峰期動工,然而在結構體完成後,興建的鐳力建設就宣告倒閉,歷經10年光景,去年以「國美晴空」再度亮相,重新包裝後全案售罄,業者笑稱:「地主買了之後就放著,連地址都忘了。」

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▲▼ 台中最大中輟樓「國美晴空」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲曾經是台中最大中輟樓,今天華麗轉身。(圖/記者陳筱惠攝)

這棟樓可說是見證了一個房地產的起伏,1991年鐳力建設位於台中市南屯區大墩四街,準備推出基地883坪、規劃3棟地上19層、地下4層,共計73戶住家的豪宅案「萬事如意」,並以每坪35萬元創下紀錄。

豈料,在結構體完成不久,1998年鐳力建設就宣佈倒閉,後續甚至有包商因建商倒閉血本無歸,找黑道來圍事,自此該棟樓從頗受矚目的豪宅案慘淪爛尾樓。直到2006年3月遠雄集團5.6億元接手,隔年又由與遠雄熟識的永豐棧接手更名「永豐棧國美會」,雙方將建物整頓好後,卻一直沒有面世。

隨後股市名人賈文中全棟吃下該棟樓又改名「百福大墩」,打算以全棟出售的方式,但仍無買家青睞,去年台中采揚建設與賈文中合作並整新公設、內部,並以「國美晴空」案名對外銷售後,才徹底翻身。

聖揚機構總經理陳正哲說,「當初決定要接這棟樓,約賈伯(賈文中)場勘時,他老人家連地址在哪都忘了!」,雖是玩笑話,但賈文中持有該建物期間僅來台中4次,但這10年光是養護、保全等費用就花了超過千萬,屋況維持得很好,不說根本不知道是中輟樓。

▲▼ 台中最大中輟樓「國美晴空」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲聖揚機構總經理陳正哲私下爆料,在接案時與地主第一次場勘,地主還忘記地址。(圖/記者陳筱惠攝)

陳正哲說,「國美晴空」地點好,位於捷運綠線兩站中間,加上順著台中房市起漲,也建議「讓利」,將總價壓在2000萬元內,平均單價僅22萬元起,直接在中部地區建立口碑,目前77~83坪房型都已售罄。

陳正哲也表示,「本來『國美晴空』C棟137坪大坪數的,賈伯伯要留下來,但最近決定要以毛胚屋形式釋出。」,陳正哲透露,價格依然定調在單坪2字頭,預計6月才會有動作。

而觀察1995年左右,因為房屋供給過多,當初建商瘋狂搶蓋的房子賣不掉,爆發建商倒閉潮,如位在台中市南區綠園道旁現親家建設的「未來之翼」,也是鐳力建設當年推出的地上32層樓、地下4層樓超高住宅案「中華台北」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,近一年房市大好,這類物件若座落位置不錯,或是價格具備性價比吸引力,起死回生機率並不低,即便改名後仍會被民眾察覺,也算沾染如國人改名一樣的喜氣。

▲▼ 台中最大中輟樓「國美晴空」。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市好,中輟物件若座落位置不錯,或是價格具備性價比吸引力,起死回生機率並不低。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進指出,該案地段好、價錢也夠便宜,年輕族群基本都不會管是不是中輟屋,加上國美晴空在全新拉皮、重新整理之外,過去完全沒有人住過,也就是說住進去其實還是新屋,2字頭開價更是相當有競爭力,也吸引不少外地客來此購屋。

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關鍵字:台中國美晴空中輟樓聖揚機構鐳力賈文中爛尾樓

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