新首富買房「求低調」!砸6.9億買天母都更宅 5樓以下全包

▲▼  台北市天母區「木蘭居B座」(右)、「木蘭居C座」(左)名宅,北投區天母西路117巷32弄    。(圖/記者張菱育攝)

▲張聰淵家族在5年前以6.9億元,一口氣買下天母名宅「木蘭居B座」1~5樓。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠等人,奪下《富比世》今年台灣首富的宏福實業(華利集團)創辦人張聰淵,他也擁有「台灣鞋王」的稱號,據了解,張聰淵家族在5年前大手筆購入天母豪宅「木蘭居B座」的1~5樓,總額約6.9億元。

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1948年出生的張聰淵,今年已經73歲,坐擁138億美元(約3865億台幣)身家,他在雲林起家的兩家工廠「良興、得協鞋業公司」,附近都還是稻田,因此他也被稱為是「在稻田中起家」的製鞋大王。

▲台灣新首富張聰淵,捐千萬助越南象腿童跨海來台就醫重生。(圖/中國附醫提供)

▲宏福實業(華利集團)創辦人張聰淵(右),躍升今年全台首富。(圖/中國附醫提供)

2004年時,他在廣東中山設立華利實業,從設計、生產各種鞋底、鞋材、鞋類產品等,且Nike 是最大客戶,華利是Nike前10大鞋子供應商,至於華利的主要客戶還有VF、Deckers、Puma、Columbia等品牌。

張聰淵與太太周美月育有2子1女,分別是長子張志邦、次子張育維、長女張文馨,而華利集團由他們5人所組成,家族持股約87%左右。

個性低調的張聰淵,曾在2006年以「宏福國際」名義買下桃園中正藝文特區豪宅「葛里法」2戶;另外,在2014年時,也以「宏福國際」名義購入2戶「宏盛帝寶」,包括8、12樓2戶,總價破10億元,且全額現金支付,都沒有貸款。

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景,宏盛帝寶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲張聰淵家族因在2014年時買下「宏盛帝寶」2戶,而躍上媒體版面。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

「木蘭居B座」位於天母西路117巷32弄內,屋齡5年,樓高15層樓,總戶數僅14戶,採一層一戶規劃, 進一步調查謄本及實價登錄資料,1~2樓在2015年成交1億9376萬元、每坪126.9萬元,共178.8坪,登記在張先生名下;3樓2016年成交1億6588萬元、每坪112.6萬元,共173.07坪,買家為黃小姐。

4樓2015年成交1億6518萬元、每坪112.1萬元,共173.07坪,登記在張小姐名下,且她的戶籍地址也登記在桃園「葛里法」豪宅的20樓;5樓2016年成交1億6518萬元、每坪112.1萬元,173.07坪,登記在張先生名下。1~5樓全數加起來的購總金額,剛好就是6.9億元整。

據了解,「木蘭居」是都更宅,前身原本是木蘭將軍宅,所有權人單純,原地主長期都住日本,後來跟建商談都更合建,新大樓蓋好之後,原地主持有的戶別都沒有住過,紛紛都轉售賣掉,所以這裡的原地主都沒有住在此。

天母在地仲介業者指出,「木蘭居」基地共3塊,分成B、C座社區,其中B座都採百坪大坪數規劃,總價都要破1.5億元以上,對高端豪客來說,這樣的坪數與總價寧願選擇正天母七段上的指標豪宅,像是「國泰天母」、「天母紘琚」等,所以「木蘭居B座」目前買方接手度比較低。

至於「木蘭居C座」則規劃70~80坪格局,採一層兩戶,近期成交總價落在8000~8800萬元左右,住戶大多是自己開公司的隱形富豪,公司沒有上市櫃,較為低調,喜歡這裡面磺溪第一排的景觀,再加上又是天母名宅,所以選擇在此置產。

▲▼   台北市天母區「木蘭居B座」名宅,北投區天母西路117巷32弄5號    。(圖/記者張菱育攝)

▲「木蘭居B座」僅14戶住戶,採一層一戶規劃。(圖/記者張菱育攝)

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關鍵字:全台首富製鞋大王張聰淵天母名宅木蘭居B座家族

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