帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

房產中心/綜合報導

疫情險峻,網傳房市恐再現2003年SARS時期房價崩盤的景象。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》中表示,「若房價有波動,主要會是來自於疫情所造成的經濟衝擊,而非疫情本身。」徐佳馨更進一步對比SARS與現下房市現況,直指時空背景的不同,民眾想接掉下來的刀,恐怕很難。

▲點擊收聽《地產詹哥老實說》新冠房市會重演Sars崩盤嗎?

徐佳馨說,「倘若疫情真造就了房價的波動,想接刀的民眾,除了要有膽、還要有錢。很多人誤以為SARS是高房價的一切解方,但其實在它之前,台灣已經衰了6年。」

▲▼陸軍六軍團三三化兵群偵消營第一連5/31開赴至捷運大橋頭站進行大規模清消工作,全員任務結束後再趕忙搭捷運至民權西路站進行下一站的清消工作。(圖/記者湯興漢攝)

▲新冠疫情仍在持續,也引起民眾討論,房市是否會重演SARS的崩盤景象。(圖/記者湯興漢攝)

徐佳馨舉例,1997年亞洲金融風暴、1998年大園空難、1999年921大地震、2000年網路泡沫化,接著就是SARS,「921之後幾乎沒有買盤,在這6年之間,若2003年當作起漲點,台灣上一波的多頭是13年前。」徐佳馨更透露,「本公司同仁甚至10年沒有年終獎金可以領,過年要怎麼過呢?公司借支3月的薪水給大家,十分心酸。」

而在SARS於當年7月正式結束之後,政府接著做了很多波的救世方案,包括優惠房貸方案、央行連續調降14次的利息、土增稅減半等,部分較為敏感的人就會趁勢出手。

對比現在新冠肺炎時期,利率僅剩1.3%左右,加上實價登錄已經上路,民眾對房價的掌握度較高,且房市現況「好到政府都要打」,短時間內要看到SARS當年房價下修慘烈的狀況,還是有難度。

想知道18年前的SARS如何造成房市崩盤?現在的新冠疫情,對房市又會造成怎樣的衝擊,請收聽S2EP15《地產詹哥老實說》:帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽。

►千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

►「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

►情侶、夫妻這樣買房金母湯 專家教你ㄘㄟˋ了以後怎自保!

關鍵字:新冠肺炎疫情SARS房市房價崩盤利率地產詹哥老實說優惠房貸podcast

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

4小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

5小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

5小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

6小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

6小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

7小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

7小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

8小時前

讀者迴響