寧願買小新屋!他怕「大坪數」20年後賣不掉 內行勸:小宅成趨勢

▲居家,客廳,廚房,打掃,掃除,清潔,清潔用品,衛生。(圖/unsplash)

▲大坪數太貴,沒有小坪數2房好賣。(示意圖/unsplash)

記者黃可昀/綜合報導

房價飆漲、家庭型態改變等因素,現在房子坪數越做越小,大坪數物件也就越來越乏人問津。一名網友問卦「大坪數大樓老了會怎樣?」大坪數的大樓住20至30年以後,外觀看起來就明顯有年紀,「接手的人是不是不太多,而且有這種預算買老屋會不會被笑?」

原PO在PTT表示,坪數越大總價越高,最受歡迎的格局從4房變3房,尤其蛋黃區大多是小坪數物件,「如果有那種預算,100坪以上老屋和70坪新屋,都會偏好買新的吧?」他認為對買家來說,新屋還是比大房子更吸引人,到時候大坪數老房子可能很難賣或是得賠售,「接手可以拿來做什麼啊?一般辦公室也不太行吧?」

▲▼房產,租屋,套房,租金,台灣,房屋,房子,房東,交屋。(圖/翻攝自pixabay)

▲屋齡也是買房的重要參考條件。(示意圖/翻攝自pixabay)

網友認為,還是存在偏好大坪數的族群,20幾年的房子在台北市還不算老,轉手仍賣得掉,其他縣市則有偏好新屋的現象,「地點好的話影響不大的」、「地點好/大坪數,接手還是不少,畢竟地點好大坪數新房超貴」、「以高雄為例,我看591上一堆大坪數、建商不錯的,2X年的大樓都賣超過一兩年沒賣掉。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,小坪數確實已成為現今趨勢,坪數大代表總價也高,口袋要夠深才能負擔;至於改建成辦公室會有違法疑慮,當初登記住家使用就不可改建成商業用途。此外,豪宅才有貸款成數限制,不然一般大坪數貸款成數不會比較低,主要還是看申請人的財務狀況、信用等條件來評估。

關鍵字:大坪數老房屋齡

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