嚇死人!通訊標地也熱門 新社殯葬地2倍價被搶走

記者陳筱惠/台中報導

疫情所及所有產業無不哀嚎,不過卻在土地市場看不見降溫,上週五(6月11日)國有財產署委託台灣金服標售「未辦繼承不動產標售」採通訊標。疫情當頭土地熱況不減,共計18標出脫,其中位於龍井區東海大學周邊的農地,以超出底價4倍出脫、位於新社山上的殯葬用地也以底價近2倍價標出,讓專家也直呼「疫情也擋不住,嚇死人的標價!」

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▲▼ 土地標售。

▲台中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地,標出新高價。(圖/翻攝自Google Maps)

位於台中龍井區遊園南段共計584.3坪的農牧用地,底價1024萬元,換算單價每坪約1.7萬元,共吸引26封標單競標,最終標出總金額4148萬元的高價,換算單價每坪7.1萬元。

會標出超過底價4倍的驚人價格,透明房訊台中經理鄭本明分析,該土地鄰近新興路,除了產權單一外,該土地還可立刻開發為停車場、而根據資料顯示土地上以佔用廠房,也可求取租金,是吸引投標民眾的原因。

▲▼ 土地標售。

▲該土地周邊有不少停車場、學生套房出租。(圖/翻攝自Google Maps)

再從週邊土地成交行情來看,實價登錄2020年4月,有1筆同區段土地,256坪成交895萬元的案例,換算單價每坪僅3.5萬元,除了開標單價1.7萬元略低吸引人,投標者應該也是期待未來土地能夠變更後的價值。

而另外1筆,位於台中新社山上92.5坪殯葬用土地,底價55萬,換算單價每坪5954元,吸引2封標書,最終以總價105萬元,單價1.14萬元標出,等於得標人用近2倍價碼搶標。

▲▼ 土地標售。

▲台中新社山上的殯葬用地,也以近2倍價標出。(圖/翻攝自Google Maps)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,雖然整體房市受疫情所困,交易量大幅緊縮,不過投資人及手握大筆資金的買方仍積極尋找標的,儘管住宅市場成為政府打房重點,不過商用不動產及土地依然頗獲投資人青睞,從台中近期不斷有建商擴增土地庫存量,並購置有大片土地持份之不動產,顯示未來整合開發的意味濃厚。

另一方面,除了建地頗受歡迎外,特殊使用類型的土地因為在市場上供給稀少,一旦有釋出都能吸引買方目光,如殯葬用地在市場上極為少見,但國人對於身後事極為重視,相關的需求高,故這次土地標售能有9成以上的溢價率。

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關鍵字:標售台中農地殯葬用地新社龍井東海

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