棄透天改住大樓「因為安靜」 選錯了?噪音更多反崩潰

▲▼透天,大樓,噪音,震動,信義房屋,瑞普萊坊,黃舒衛。(圖/記者陳建宇攝)

▲透天產品受到鄰居的影響較小,居住寧適度較佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

買房子要買大樓還是透天才會比較安靜?有民眾就抱怨自己原本住透天,希望能有更寧靜的生活環境因此改搬到大樓居住,沒想到噪音影響比原本的透天更多。專家指出,大樓的噪音來源上下左右都會有,甚至還有低頻噪音如電梯、中繼水箱等,要安靜還是買獨棟透天最理想。

最近因為因應三級警戒,不只學校停課學童待在家中,很多企業啟動居家上班,大人也同時待在家裡,結果大樓鄰居間的糾紛愈來愈多,甚至有民眾表示,自己當初就是覺得住大樓比較安靜,所以才從透天改住大樓,沒想到卻更吵,讓他在家上班也不得安寧。

▲▼透天,大樓,噪音,震動,信義房屋,瑞普萊坊,黃舒衛。(圖/記者陳建宇攝)

▲大樓的噪音來源來自四面八方,容易受上下左右鄰戶噪音影響。(圖/記者陳建宇攝)

事實上,住大樓比住透天更安靜這個想法就是錯的,瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,大樓這種集合式住宅的噪音來源可說是四面八方,上下左右鄰居都可能是噪音的來源,如果建商蓋房子時樓板不夠厚、或是結構不理想,鄰居的噪音就變得很容易傳遞。此外大樓還有所謂的「低頻噪音」,也就是電梯、中繼水箱等,也都會是破壞寧靜的來源。

相較於大樓,透天產品雖然也會接收到噪音,但比起大樓「症頭」輕微不少,黃舒衛指出,如果是連棟的透天社區,還是會受到左右鄰居的噪音、震動影響,但幅度不會像大樓那麼明顯,此外若是獨棟的透天產品,也就是與鄰居沒有「共同壁」,就更不容易受到鄰居噪音的影響。

事實上,大樓與透天各有優缺點,信義房屋七賢店一級專員曾煥誠表示,大樓在隱私性、安全性以及便利性這些方面,都勝過透天產品,不過透天土地持分多、可用面積更大、家人間的隱私性都比大樓更優,不用繳管理費更受長輩歡迎,不過單就寧靜度來比較,大樓確實不如透天。

關鍵字:透天大樓噪音震動信義房屋瑞普萊坊黃舒衛

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