前4月外國人置產台灣431棟創新高 雙北占半數

▲▼外國人,雙北,買房。(圖/記者林裕豐攝)

▲雙北市是外國人買房的熱區。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

內政部統計,2021年1~4月外國人在台購置不動產,建物取得431棟,創下統計以來同期新高,其中買房熱區集中在雙北市,專家分析,雙北雖然房價高,但是保值性以也高,還易於出租,因此受到外國人青睞。

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外國人在台購置不動產,建物取得431棟與去年同期相比略增1.4%,建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%,土地取得共862筆、年減12.8%,土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。

分析外國人買房區域,台北市及新北市為外國人置產的主力熱區,建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟,雙北棟數共佔全國47.6%,將近一半。

▲▼外國人,雙北,買房。(圖/記者林裕豐攝)

▲全國1~4月外國人取得不動產狀況。(圖/業者提供)

如果計算外國人取得土地的部分,單就新北市的取得面積將近14.2萬坪,佔全國取得面積88.9%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,雙北雖然不動產價格高,不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮,確保價格走勢穩定、保值性高,也易於出租。

台北市以住宅、辦公室居多,其他類型選擇少,至於新北市價格相對較低,生活水平差異不大,且商用不動產、大面積土地的選擇更多元,也讓新北市的土地取得面積高居第一。

▲▼外國人,雙北,買房。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021年1~4月六都外國人取得建物土地一覽表。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,雙北國際級大公司多,工作機會多,比較適合外國人發展,且都市化程度高,生活採購、交通方便,較多外國人群聚互相照顧。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,真正外國人在台灣置產的狀況其實並不常見,過去買最多的就是香港人跟具備外資身分的國人居多,台灣的外國人置產狀況不如其他國際城市那樣普遍。

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關鍵字:外國人雙北買房

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