爭論10多年!中壢體育園區終動工 專家估「房價再漲15%」

▲▼中壢,體育園區,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲體育園區終於動工。(圖/楊長興提供)

記者林裕豐/台北報導

中壢體育園區自2013年審議通過後,終於在2021年5月動工,專家分析,中壢體育園區與一般重劃區不同,該區的生活機能已經相當完備,並不像位於郊區的計劃區有施工黑暗期,預估未來還有15%的漲幅。

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東森房屋中壢家樂福加盟店店東楊長興長期關注體育園區,「這個話題吵了10多年,從農地徵收開始,等了這麼久,終於正式動工。」

楊長興分析,當初農地一坪收17萬元,用這個土地價格,換算未來房價,單價至少要開到30萬元,周邊最紅的是別墅產品「大時代」,面積大約80坪,目前蓋到一半,明年就可以交屋,總價喊到2200萬元。

整個計畫區的架構包含亞奧運等級運動場館、流行音樂中心、百貨公司、電影院,保留相當面積的綠地,要等公共建設完善後,住宅區才會開始推動,目前已有十幾家建商進駐,將以高級住宅區形式規劃。

▲▼中壢,體育園區,房價。(圖/記者林裕豐攝)

▲「大時代」別墅型物件,面積大約80坪。(圖/楊長興提供)

楊長興預估,未來周邊住宅區在帶動之下,還會有15%以上的漲幅空間,而該區原有的買盤就相當穩固,「除了中壢工業區與平鎮工業區的員工之外,附近還有舊眷村聚落,像是馬祖新村、台茂新村、自立新村等,包含軍公教等上班族,因此出租市場也相當看好。」

楊長興認為,電梯華廈3房加車位,總價落在600萬元左右,但是租金可以收到1.5萬元~2萬元,除了自住,以置產角度來看,也是一個很好的選擇。

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關鍵字:中壢體育園區房價東森房屋

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