寺廟、戲院都提出申請 北市危老核准488件

▲▼ 危老,北市,寺廟,戲院

▲信義區公所也要危老改建。(圖/記者黃軍瑋攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市持續瘋危老,危老案件最新統計已核准488件,2021年有機會超過500件,參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都有,專家分析,肺炎疫情下,產業蕭條,許多業者及屋主趁此時汰舊換新。

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危老條例自2021年5月11日起,容積獎勵再減2%,出現搶掛潮,統計2021年3月至5月11日止共有105件申請案。

根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件,飯店大樓改建的有國賓大飯店、神旺大飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店。

舊辦公大樓則有上海商業儲蓄銀行、蘇黎世大樓,另外較著名的危老改建還有信義行政中心地上權、電影院的日新戲院、南門市場,甚至還有大同區的龍雲寺,都參與了這幾年的北市危老改建計畫。

▲▼ 危老,北市,寺廟,戲院

▲大同區的龍雲寺參與北市危老改建計畫。(圖/翻攝google maps)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,隨著危老獎勵容積逐年遞減,大幅促進企業、屋主及投資人的改建意願,尤其去年下半年房市火熱,但諸多產業如觀光旅遊、飯店、餐飲服務業因為全球仍壟罩在新冠肺炎疫情下,產業蕭條,故許多業者及屋主趁此時汰舊換新、重新整頓。

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