快篩試劑需求大 泰博砸3.76億買五股廠辦

▲▼ 快篩試劑,泰博,擴廠

▲「泰博科技」買下五股區五工一路的廠辦。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技」,2021年1月以約3.76億元,買下五股區五工一路的廠辦,為了擴廠做規劃,除了「泰博科技」,還有其他僑外資大手筆買廠辦,專家分析,七月房地合一稅2.0即將上路,不少屋主獲利了結或換手避稅的需求,因此會有創高價的交易。

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市場資金豐沛,統計新北市僑外資廠辦交易,「泰博科技」於2021年1月以約3.76億元,買下五股區五工一路的廠辦,面積340.19坪。

實際致電「泰博科技」,「泰博科技」表示,買廠辦是自用,是為了後續營運增加產能的需求。

2021年1月「木木子投資」公司,買下位於新北市三重區溪尾街,整棟7層樓廠房,屋齡33年,總價4.75億元,共1660.81坪。

2021年3月「定河資產管理」公司砸9.4億元,買下五工三路上,屋齡21年,整棟6層樓逾3500坪的廠辦,這是2021年新北最高總價廠辦交易。

▲▼ 快篩試劑,泰博,擴廠

▲新北市僑外資買整棟廠辦交易。(圖/業者提供)

台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示,新北產業園區也就是早期的五股工業區,已經發展20~30年之久,這次成交的2筆五股整棟廠辦交易,位在五股和新莊的交界處,也離機場捷運A3站很近,旁邊就是國道一號,交通便利性高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年,但這類型的廠房,可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用,租賃需求穩定,而許多僑外資公司資金豐沛,買下廠辦置產收租,除了讓資金有去處,也是看好國內廠辦需求,長期持有既保值,也有增值空間。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析,塭仔圳重劃區預計在今年9月開始拆遷、明年開工,牽動區域內的工廠遷徙潮,讓工業區裡合法、合規的物件更為搶手。

進一步從買方背景來看,都是區域買方,代表除了擴大產業投資之外,今年七月房地合一稅2.0即將上路,也加速屋主獲利了結或換手避稅的需求,因此高價交易的物件不少。

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