一把火燒出歷史!敦化南路頂加有來頭 竟是亞洲首富豪宅

記者林裕豐/台北報導

台北市敦化南路「周武敦南大廈」22日發生火警,意外扯出多年歷史,原來這一棟大廈是前「亞洲首富」鄭周敏所蓋,頂樓加蓋的起火點原來是鄭家使用,大樓管委會11年前曾狀告法院,要求拆除,沒想到頂加還沒拆,又發生火警意外。

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▲▼     周武敦南大廈,敦化南路,頂加,亞洲首富        。(圖/記者林裕豐攝)

▲「周武敦南大廈」位在敦化南路上。(圖/記者林裕豐攝)

「周武敦南大廈」位在敦化南路上,鄰近豪宅「敦南樞苑」,樓高12層,屋齡44年,全棟共有129戶,屬於住辦混合大樓,雖然戶數較多,但是由於位置精華,平均單價約95萬元,2014年8樓戶轉手,還曾創下119萬元社區最高單價紀錄。

22日發生火警意外,起火點是頂樓加蓋,幸好消防隊員緊急將火勢撲滅,沒有造成人員死亡,不過「周武敦南大廈」的頂加歷史意外引起討論。

「周武敦南大廈」是環亞集團創辦人鄭周敏來台灣蓋的第一棟大樓,於1977年興建完成,當時登記所有權人為「亞洲信託公司」,而鄭氏家族就住在頂樓。

2006年「亞洲信託公司」被中央存保公司接管,後來渣打銀行買下12樓整層後,當成營業使用,至於頂樓加蓋的違建,在鄭周敏過世後,仍由他的子孫繼續居住使用。

▲▼     周武敦南大廈,敦化南路,頂加,亞洲首富        。(圖/記者林裕豐攝)

▲「周武敦南大廈」擁有60米棟距及林蔭大道。(圖/記者林裕豐攝)

根據判決書所載,管委會於2010年一狀告上法院,要求將頂加違建拆除,恢復原狀,不過渣打銀行抗辯,頂樓加鋪水泥是為改善漏水,公共走道鋪磁磚是為美觀,全都是鄭氏家族所建,加上而違建存在多年,形同管委會默認許可讓鄭氏家族使用。

最後管委會雖然勝訴,不過,頂加至今仍未拆除,渣打銀行也將12樓轉手賣出。

經查謄本,「周武敦南大廈」12樓,8戶中有5戶的屋主是自然人,1戶是公司法人買入,另有2戶為財團法人持有。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲「周武敦南大廈」22日發生火警意外。(圖/民眾提供)

記者實際走訪觀察,住戶非常低調,「有聽說亞洲首富,不過那應該是很久以前的事,頂加住的人,不確定是誰,不過頂加不能獨立買賣,應該還是原來住的人。」、「房子買來就有頂加,但是沒有上去過。」

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,「亞信集團」傳奇創辦人鄭周敏把投資重心移到台灣後,「周武敦南大廈」就是集團企業重要的辦公室及宿舍,連鄭周敏家族都住在頂樓,可謂當時的名宅。

黃舒衛分析,敦化北路附近早期全為農田,後來透過重劃而有民生社區及體育場、館等大型設施,也吸引台塑王永慶投資飯店,但後來因為企業需求才改為總部大樓。

比較有趣的是,早期台灣企業家對工作都非常投入,以公司為家,市場也沒有所謂的豪宅選擇,也形成敦南高級商辦大樓頂樓都是富豪住家的奇特景象。

▲▼     周武敦南大廈,敦化南路,頂加,亞洲首富        。(圖/記者林裕豐攝)

▲敦化南路綠意盎然。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋復興長安店經理韓伯群指出,「周武敦南大廈」位於市民大道、敦化南路交叉口,擁有60米棟距及林蔭大道,此棟最稀有的原因在於地點及景觀,雙敦學區內有林蔭景觀且有管理的物件並不多,且大部分戶別的總價會控制在目前市場買方能夠承購的區間內,是此圈內很指名的住辦型產品,尤其南接大安區東區商圈北接小巨蛋商圈得天獨厚的地理位置更是缺稀。

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關鍵字:周武敦南大廈敦化南路頂加亞洲首富

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